很多人喜欢买一些二手房是因为现在的期房风险大，但是不看二手房方便，但是大部分都是有租客的，所以有租客的房子能不能买成了很多朋友的好奇。下面小编来看看有租客的房子能不能买。
有租户的房子能买吗
因人而异。
租客的房子可以买吗？很多朋友在买二手房的时候都会纠结。毕竟这种房子太容易发生纠纷了。一般来说，租户的房子原则上可以在市场上交易。虽然在过程中有一定的限制，但是可以通过合理的协商来处理。但是，买卖出租屋要注意两个问题。第一，买卖不破租赁，即在租赁期限届满前，购房人不能要求承租人腾退房屋。第二，承租人的优先购买权。在购买租来的房子之前，最好让承租人放弃优先购买权。
房子过户了还有租客咋办
是很多朋友买二手房时都会有的疑问。毕竟很多房子都是房东为了不让房子闲置而出租的。一般来说，如果房屋过户后有租客，不能直接赶走。他们应该与租户协商，看他们是否同意提前租赁。如果谈判失败，他们需要等待租期结束。租房发生在房屋过户之前，所以租客有优先选择权。一般在卖房时需要提前告知租客，以免影响房产交易。
房子过户后原租客租金算谁的
很多人都很好奇房子转让后原租客的租金。一般来说，这种情况主要看合同。过户后，房屋的产权归新主人所有，房屋的租金收入应归新主人所有。买方不能单方面终止租赁。没有约定的，根据不动产转移登记生效原则，租金计算截止时间应为不动产转移到承租人名下。