二手房过户后，一般会有交付环节。交房的时候可以检查一下房子有没有质量问题。如果有瑕疵或者漏水，可以要求原房东赔偿或者维修，因为合同里会有房屋维修款的押金。买家不解冻，卖家就拿不到钱。
二手房过户后有瑕疵谁负责
如果不是房屋本身的质量问题，房屋问题属于出卖人在装修和使用过程中产生的质量缺陷，不是房屋固有的，那么出卖人应当承担相应的维修或者赔偿责任。
如果购房者在实地查看时已经发现房屋存在一些质量问题，但购房者坚持购买，卖方对此不再承担任何责任。
二手房过户后发现房子有问题怎么办
第一，如果出卖人在签订房屋买卖合同时已明确、如实告知买受人房屋质量问题，买受人据此获得优惠价格，且房屋过户后买受人向出卖人主张赔偿责任，则出卖人可以不承担责任；
第二，如果买受人故意隐瞒房屋真实情况，那么买受人可以向买受人主张违约责任或者赔偿；
第三，如果卖方已将房屋的真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑，未如实告知买方，那么买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任。
二手房隐瞒漏水起诉赔多少
买卖二手房隐瞒严重漏水属于违约行为，可以要求卖方和中介承担连带责任，被要求承担违约赔偿责任。
违约责任按以下方式承担
(1)支付违约金：指在债务人不履行或不适当履行合同义务时，合同双方当事人约定支付给对方的一定金额的款项。
(2)损害赔偿：指违约方给对方造成财产损失时，违约方给予对方的经济补偿。
(3)继续履行：是指法院或仲裁机构作出要求实际履行的判决或发出特别履行令，强制债务人在指定期限内履行合同债务。