2022年银行贷款利率下调，有人算了一下，50万30年的贷款利息可以存2万，对于普通家庭来说还是挺划算的。更何况按揭贷款不能只贷50万，所以实际上存的更多。这也是为什么国家鼓励大家买刚需的房子，让大家买首套房的压力小一些。
2022年银行贷款利率是多少
每个地方的正常情况都不一样。以合肥为例。各大银行目前的房贷利率如下：
2022房贷款利率最新调整5月
5月15日，中国人民银行、银监会发布关于调整差别化住房信贷政策的通知：
1.对贷款购买普通自住房的家庭，个人商业性住房贷款首套房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率减20个基点，二套房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定调整。
2.在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行、银监会派出机构以省级市场利率定价自律机制为指导，贯彻“因城施策”的原则，根据所辖城市房地产市场形势变化和市政府调控要求，自主确定所辖城市首套、二套商业性个人住房贷款较低的利率下限。
首套房贷利率下线下调影响几何
1.这是针对首套房的贷款利率，而且是商业银行的贷款利率。与公积金贷款利率无关。公积金贷款的人不用考虑月供减少多少。
2.不是首套房的人不用关注。这是针对首套房贷利率，二套房贷利率没有变化。
3.之前买房的人首套房贷利率能否下调：要看你在购房合同中选择浮动利率还是固定利率。前两年银行让你自己选。相信大部分考生选择的是浮动利率，所以次年会有所调整；固定利率的人享受不到这个福利。
4.降低利率能省多少月供：贷款500万，30年能省20万左右，一辆比亚迪车的费用。
5.目前平均利率是多少：主流首套房贷利率是5.2%左右，下调后应该是5%左右。
6.如何影响房价，估计影响不大：之前很多商业银行已经自主降了20个基点到60个基点，效果还是一般。现在的人不买房是因为缺乏信心，不愿意承担太多的贷款。很多年轻人甚至提前还房贷，因为买股票和基金理财很难获得5%的年化收益。
7.对股市房地产板块的影响：利好的话房地产板块会补跌。