现在很多人都想更换新房。最常见的方式就是把自己住的那套卖掉，等拿到钱再买新房子。但是，如果一直卖不掉房子，就没有多余的钱去看新房了。这时候你该怎么办？
房子卖不出去怎么买新房
1.首先，我们要对老房子进行评估。我们可以邀请专业人士来我们家进行房屋评估。当然，我们只需要支付评估费。
2.接下来，我们会逐渐了解我们想要的新房，它的价格，结构，以及物业和小区的环境。就像买新房一样，需要检查各个方面。
3.老房子评估完了，新房也到位了。这时候我们会把评估后的价格信息放到中介或者交易网站上进行公示，以此来吸引其他买家来看房。可以介绍一下自己房子的价格，房龄，环境。也可以交一定的中介费，让中介给我们办理。
4.在寻找新的买家时，我们可以在网上选择想要购买的新房，查看两套之间的差价，并提前支付定金。老房子卖掉后，买家的资金可以直接用来买新房。
5.这里大家要注意了。旧房换新房，房屋产权变更需要到当地住建局办理，也可以拨打当地日报热线了解具体办理流程。
6.老房子交房的时候，一定要带走一些个人物品和重要的私人物品。搬新房子的时候，别忘了请专业人士检测甲醛。
着急卖房子卖不出去怎么办
第一种方式是向亲戚朋友借。在信守承诺的基础上，承诺亲朋好友的利息高于银行或者与银行相等，可以为你救急。
二是抵押贷款。你可以把你的房子抵押给银行，然后贷款。至于贷款的利息，可以用这套房子的租金来抵。无论是赚的还是折的，随时可以借出急需的钱，解决你的问题。
房子总是卖不出去怎么办
如果不是急需现金，房子卖不出去也没关系。可以先租出去赚租金。如果你是在房地产价格低的时期买的这套房子，现在你的利润翻了一倍，那就冷静地以较低的价格卖出，以减少可能出现的更大价格损失的风险。如果你高价买入，又急需现金，那么，很不幸，你不得不割肉抛出。