一般城市自建房都可以申请贷款。一般根据房屋的年限、地理位置、变现价值，具体贷款审批以银行为准。那么，城市自建房可以贷款吗？城市自建房可以拆迁重建吗？让我们来看看带来的介绍。
城市自建房可以贷款吗
如果有市区自建房的房产证，可以申请抵押贷款，但要看实际情况。如房屋使用年限、房屋地理位置、实现价值等。如果房子年限长或者地段不好，变现价值低，即使手续齐全，也不能作为抵押获得贷款。
城市自建房可以拆了重建吗
城市自建房如果要拆迁重建，需要向当地主管部门申请，获得批准。同时要注意，城市自建房改造时不得扩大原有建筑面积和建筑面积，建筑标高不得超过规定标高，以保证原有道路交通和消防安全。无障碍物，不侵占公共绿地和堵塞通道，妥善处理通风。照明、排水、排污等相邻关系不得危及相邻建筑物、构筑物的安全和正常使用。
城市自建房需要办理什么证
在中国，土地的所有权属于国家和集体。所以城市自建房需要办理的证件很多。首先要取得国有土地使用证。其次，在城市破土需要许可，即取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。最后，城市自建房如果要预售，必须取得商品房预售许可证。