对于刚需来说，买房是重中之重，但很多人认为房子总价不便宜，价格高了选择起来难度更大。目前经济适用房还是很划算的，但是也有弊端。主要看你能不能接受经济适用房的弊端。具体来说，你可以看看带来的介绍。
买经济适用房还能买商品房吗
买经济适用房也可以买商品房，但是原来的经济适用房需要当地政府返还和回购。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买保障性住房的家庭购买其他住房的，原保障性住房由政府按照规定和合同约定回购。
买经济适用房的都是穷人吗
这个也不能说。只是经济适用房比商品房便宜而已。钱不够的人可以考虑经济适用房。可以看看经济适用房的优缺点，如下：
1.经济适用房的位置比较偏。经济适用房主要是解决部分城镇低收入家庭的住房问题。因为价格低，征地地点一般都比较偏僻。如果周边没有开发，各种配套设施会比较低。如果缺少了，生活的便利性可能就差了。
2.经济适用房的销售是有限制的。根据我国法律规定，经济适用房购买不满5年不能上市交易。5年内售出的保障性住房由当地政府回购，购房人不再申请保障性住房。
但是除了上面提到的缺点，买经济适用房还有很多好处。
1.经济适用房最大的优势就是价格，非常实惠。此外，还有很多新建的房子，购买优惠，布局新颖。
2.在政策上，政府越来越重视保障房的建设。政府加大了经济适用房的建设力度，出台了相关政策，比如限制经济适用房的购买者，对相关购买者给予优惠等。
3.近年来，新开发的经济适用房的地理位置开始向郊区转移。开发单位逐渐积累了保障房建设经验，在配套设施、绿化环境等细节上有所进步，更加注重适用性。因此，经济适用房的优势显而易见。
经济适用房能做房产抵押吗
1.不足5年的经济适用房不能作为抵押。因为5年以下的经适房产权是有限的，即购房者只有“房屋所有权”，没有“土地使用权”。这样银行信贷的安全性就得不到保障，银行也不会为这类贷款放贷。
2.5年以上的经济适用住房可以作为抵押申请贷款。这类住房是政府提供优惠政策、限定建设标准、供应指标和销售价格的保障性商品房。经济适用房5年后可以上市交易。交易过程中，所购经济适用房购买人需缴纳房价3%的土地使用权出让金，取得相关产权证后方可抵押。