喜欢loft公寓的，基本都是年轻人，而loft公寓手上有20到30万，意味着要付首付。但后期装修会比住宅公寓贵，产权也只有40年。住宅公寓的话，单价比loft公寓高，面积会大一些，但是产权会有70年，可以根据自己的需求选择。
loft公寓和住宅哪个贵
住宅贵。
[房价]:
商业公寓面积小，总价低。公寓建筑面积虽小，但有些loft买一层免费，40-50平米的面积可以隔成80-100平米的复式使用面积，性价比高。
同区域的房子一般比商业公寓平均贵50%。
[位置]:
商业公寓一般靠近地铁站、商场或中央商务区；交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选。
一般房子都是分学区房的，孩子可以参与学区房分配。
【限贷限购政策】:
公寓首付至少50%，贷款期限最长10年；商品房不限购(一线城市可无资质购房)
首套房首付至少30%，可用公积金贷款最长可使用30年。第二套房子会限购限贷(根据不同城市的要求)。
[税收政策]:
商务公寓可以注册公司的挂靠地址；如果二手交易公寓契税是3%，还有土地增值税，缴税会比住宅更复杂、更高；如果拆迁，商业用地的补偿是住宅的3倍~
总结：觉得在预算之内，你应该选择最能满足你个人需求的那一套，因为房子是属于你的。如果你的钱包有限，没有为了一个学位而定居的需求，那么选择一个好的地段(比如一线城市的主城区)和一个高品质的物业管理公寓也是一个不错的选择。
普通住宅有没有类似于loft公寓
是的，住宅阁楼叫跃层或复式。
Loft和duplex基本一样。不同的是，loft一般是公寓，而duplex是住宅，错层没有两层，只是在平面空间凸起了一部分，很容易区分。
其实复式就是两层之间的连接楼梯，除了别墅是复式。因为复式上下两层，采光最好，有利于通风。复式面积大，布局选择多。布局清晰，功能多样。顶层公寓每两层设计有电梯平台，所以也会减少公摊面积。
投资公寓是买平层好还是loft好
首先，复试和复试的价格肯定是不一样的。不过复试价格高，但是使用空间大。况且复试现在更受年轻人追捧，后期出租也相对不错。在选择复试的时候，你首先需要看的是层高，因为现在复试的层高已经从5.09降到了4.49，高度降低了，但是你还是可以选择的，因为很可能后面的4.49已经没得选了。因为政策一直在变，你可以买复试而不是公寓