现在的公寓一般分为平层和loft。很多人不知道如何开始投资公寓。普通公寓是一种适合有闲钱的人长期投资的理财方式，收益会比较慢。但如果考虑到后期的转手或者人气，投资loft肯定比平面楼层好。
投资loft还平层公寓好
首先，平地板的价格肯定和复试的价格不一样。复试价格高，但占用空间大。另外复试现在更受年轻人追捧，后期相对容易租到。在选择复试的时候，首先要看的是层高，因为现在复试层高从5.09降到了4.49，高度降低了，但是还是可选的，因为4.49后期很有可能没得选，因为政策一直在变，所以我们可以买复试而不是平地板。
买40年复式公寓好不好
不建议入手。事实上，公寓的主要投资收益来自收租而非转卖。即使增值了，也很难在短时间内卖出去。所以需要考虑公寓的属性。一般来说，公寓是商业性质的。这意味着水电都是按照商业性质的标准来算的，即使自住的生活成本高，你租出去租客也会有些抵触。此外，许多公寓是一梯多户(有更多的家庭平均共用一部电梯)。虽然池子比较大，可能在价格和购机政策上有吸引力，但是也要考虑到后续要转手的税费，7788加20%左右，所以总体来说性价比不高。
其实不管是投资还是自住，刚需永远是首选。就像你买车，街上买的车多了，就更安全了，不管是耐用还是转卖，因为这说明它得到了消费者的认可。
成都5.5米层高的Loft值得投资吗
5.5米层高很不错，一般只有4.5米，可以自住。如果投资不划算，装修费用略高。价格太高或太低，可能都不好租，以后更不好卖。
有闲钱就投资两三房的中小户型。有购房资格就要投资商铺。
位置好，不用租，还是自己带租约单独考虑，算算综合成本。