住房公积金贷款的利息肯定比商业贷款低，所以很多人不愿意用商业贷款买房。但是公积金需要符合条件才能贷款。那么，公积金是先抵押再贷款吗？下面来看看趣丁带来的介绍。
住房公积金贷款买房是不是利息低
相比商业贷款买房，住房公积金贷款利率更低。公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年期以上公积金贷款年利率为3.25%。商业贷款是在相应期限LPR基础上加额外点数形成的，其中5年以上的LPR报价为4.6%；每家银行可能会指定不同的基点，从几十个到几百个不等，一个基点等于0.01%。
因此，在相同的贷款金额和还款方式(等额本息或等额本金)下，公积金贷款产生的利息自然比商业贷款少得多。
公积金是不是抵押了才放款
只有把公积金抵押出去，贷款才放得下。一般来说，贷款人申请公积金贷款的流程是提交文件，等待初审。初审通过后，通知出借人面签。面签后，将文件提交至房产中心办理抵押，方可放款。
贷款人可以从当地公积金中心查询贷款进度。当然，他们也可以在公积金中心的官方微信微信官方账号上查询贷款进度。如果有什么问题，他们一定要及时和公积金中心沟通。
公积金贷款可以贷到30年吗
公积金贷款可贷30年。公积金贷款在贷款年限上和商业贷款基本相同。只要贷款人符合条件，就可以贷款30年。需要注意的是，房贷的最长年限是30年。另外，如果是二手房的话，由于二手房的房龄限制，可能还不到30年。