别墅是很多人梦寐以求的房子。大多数人不知道别墅是永久产权还是40年70年产权。其实别墅是没有永久居住权的，就像普通住宅一样，只有70年的产权。详情请看趣丁带来的介绍。
别墅有永久居住权吗
买别墅不能永久居住。别墅属于普通住宅类型，产权期限与商品房相同。建在普通土地上的别墅，产权70年。如果别墅建在商业用地、工业用地、科教文卫用地上，产权大概是40到50年，所以业主只有别墅的使用权，土地属于国家。土地使用权期满后，可按当地法律法规办理续期手续。业主要向当地国土土地管理部门提出续期申请，签订土地有偿使用合同，缴纳一定的土地出让金，土地使用期才能延长。
别墅买下来就一直是自己的吗
故障
土地归国家所有，你买的只是使用权。《土地管理法》规定了土地使用期限。居住用地：全国土地使用年限为70年。
《土地使用权出让合同》，缴纳全部土地使用权出让金，领取土地使用证后开始计算。根据房地产开发规律，房地产开发必须经过规划、报建、施工、装修、绿化、配套等一系列系统而复杂的程序。一般来说，如果房地产开发顺利，开发周期为2至3年。因此，买方的实际使用年限往往比实际土地使用权的使用年限短，土地使用年限缩水的情况并不少见。
购买别墅可以用公积金贷款吗
不会吧。多地明确规定个人住房公积金贷款不得用于购买别墅、车库、商铺等。而别墅类房地产建设项目在公积金管理中心很难确定。住房公积金贷款的种类很多：新建住房公积金贷款、二手房公积金贷款、自建住房公积金贷款、住房装修公积金贷款、商品房贷款转公积金贷款等等。