谁也不知道明年房价是涨是跌。虽然距离2022年还有几个月，但房价会跟着政策走，大概率不会有变化。应该和今年房价差不多，不会大涨也不会大跌。如果是刚需，早买早享受。
房价在2022年大跌真的假的
1.中国虽受疫情影响，但各行各业已恢复正常发展。其中，房地产行业受影响较为严重。据统计，不同城市的房价一直在下跌。人们不禁猜测2022年房价会暴跌，但没有确凿的证据。
2.目前，中国的房价受到宏观调控的影响。未来房价将回归居住属性，各城市房地产市场将快速降温。当投机者离开后，有刚性需求的买家将再次成为市场主力。其实房地产不会盲目暴跌，而是经过投机，当房价跌到当地刚需承受的范围，更多的人买得起房子，到时候房地产市场会更加繁荣，这才是可持续发展。
3.在目前的房地产市场中，无论是新房市场还是二手房市场，这两个市场的成交情况可以说是萎靡不振。尤其是在如此稳定的二手房市场环境下，二手房业主往往会抱怨房子难卖。今天降价，明天降价。多次降价后，房子无人问津。所以2022年房价大幅下跌也不是不可能，这要看未来的供求关系和国家相关政策。
2022房价会是怎样的
你能更具体地说是哪个城市吗？中国有663个城市，每年都有房价涨跌的城市。以杭州为例：
房价上涨要考虑很多因素。主要看位置和需求。
首先，从区位上来说，杭州本身就是浙江的省会城市，浙江还是经济大省。杭州仍然是浙江最发达的城市。从需求来看，完全满足房价升值的几个因素。
其次，杭州到上海坐高铁不到一个小时。相对于上海周边的房价，还是可以接受的。
再次，就环境和旅游而言，自古以来就有上有天堂，下有苏杭的说法。
可以说。其他城市到2022年就不好说了。仅杭州一地，预计增幅在20%左右。
到底要不要买房
第一，如果你现在有买房的经济实力，一定要买，宜早不宜迟，未来房价肯定还会涨。这个前提是刚需，如果从投资的角度。低洼地价，城市房子还是可以投资的。其他没有太大增长空间的城市谨慎投资。
第二，事实已经充分证明，有很多人后悔当初没有买房。因为现在房价少则涨了一倍，多则涨了好几倍，这几年打工也没用。所以，早点买房，可以有两份收入。一个是打工的工资收入，一个是房价上涨的钱。我认为只有城市化不停止，房价才有上涨空间。