小区监控坏了自然不是业主的责任,需要向物业反映维修。毕竟监控坏了。如果小区里丢了东西,不可能监控到是谁偷的,报警也很难处理。接下来,我们来看看小区监控的相关介绍。
小区监控坏了物业有责任吗
根据情况,首先要看物业有没有尽到责任。如因物业管理不当导致小区监控中断,由物业负责。否则物业不负责任,但需要及时维修。因未更新物业导致监控中断,造成业主人身、财产安全损害的,依法承担相应的法律责任。物业管理企业应当按照物业服务合同的规定办理。
小区监控应该由谁来安装
任何小区的监控设施、门禁系统、大门系统都不是物业公司或者业主安装的,而是房地产公司必须配套的设备设施。
一个没有安装监控系统和摄像头的小区,肯定达不到政府的强制性规范,建议不要买。如果属于老旧小区,政府有改造计划,会配套一定的资金进行整改。
业主有权查看小区监控录像吗
1.根据《物业管理条例》的规定,监控录像和设备归全体业主所有。业主已经交了物业费,履行了义务。当他们受到侵害时,他们应该有权查看小区的监控录像。
2.物业有责任和义务配合。物业主管可以问看视频的原因。如果不是违法或者个案,应安排主管配合业主观看视频,做好记录,并由观看视频的业主签字确认。
3.为了保护其他业主的隐私,业主不能录制视频。确有必要的,应当在排除其他妨害后,由物业提供。
4.业主和物业使用人在观看视频过程中,如发现任何违法事件,应立即拨打110报警。
5.财产的重要视频剪辑应长期保存(不少于一年)并备份,以备日后核查。
6.物业公司不能以泄露其他业主隐私为由拒绝检查,因为摄像头对准的区域都是公共场所,隐私在哪里?
7.物业有权拒绝业主在没有公安机关陪同的情况下查看严重违法犯罪案件的监控录像,物业应当保管录像并予以保密。
8、检查录像时,应拒绝无关人员观看。