有问题就有答案
Q1：21亩地，四亩地11000块钱，21亩地一共多少钱？
很高兴第一个帮助你。四亩地11000元，110004=2750(元)每亩2750元。21x2750=57750(人民币)。因此，21亩土地的总金额为57750元。综合公式：110004x21=57750(元)。
Q2：国家征收农民土地多少钱一亩
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。根据土地管理条例第四十七条，补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。扩展资料：第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。参考资料来源：百度百科-土地管理法参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国土地管理法（第二次修正）
Q3：土地拍卖楼面价8000一平方盖好后卖多少钱一平方
备受关注的郫县三宗地122亩地今日面市，共有29家开发商报名参加，现场一片火爆，最后三宗地均以高过“面包”的价格成交。位于郫都区犀浦镇五粮村1社的1号宗地，66.9957亩的住兼商用地，最后以成交总价10.1亿，成交楼面价10200元/㎡，溢价率64.52%被朗基竞得。位于犀浦镇龙吟村6社的2号宗地，29.5843亩住兼商用地，最后以被长旺国际发展有限公司竞得，成交总价5.7亿，成交楼面价10100元/㎡，溢价率94.23%。据了解，目前犀浦二手房均价7803 元/m2，新盘房价普遍在8500-11000之间，此地价已经远超片区房价。3号宗地位于郫都老城区,具体是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最后被金隅大成竞得，成交总价 5.1亿，成交楼面价7100元/㎡，溢价率86.84%。而目前郫筒片区房价仅在5500元/㎡左右，宗地对面的蜀都新天地和一里阳光价格分别为5647元/㎡和5700元/㎡。【1号宗地】土地位置：郫都区犀浦镇五粮村1社交易方式: 拍卖用地面积(平米): 44663.79用地面积(亩): 66.9957土地用途: 住宅兼容商业容积率: 出让面积41228.55平方米容积率大于1.0且不大于2.4（计入容积率的建筑面积大于41229平方米且不大于98948平方米）起拍价(万元/亩): 992成交单价（万元/亩）: 1632成交总价（万元）: 109336.982楼面价（元/平米）: 6200溢价率: 64.52%计算容积率: 2.4最高限价： 10000元/平米抽签竞得价：10200元/平米竞得者: 远洋朗基置业有限公司实探土地：1号宗地位于郫都区犀浦镇五粮村1社，为净用地面66.9957亩（其中出让面积 61.8428亩）的住兼商用地。从地图上可知，宗地紧靠地铁2号线，附近的地铁站与金周路站和金科北路站，两个站距离宗地都约5分钟步行路程，交通较为便利。记者乘坐地铁2号线至金周路站下，出站后一派浓厚的“城乡结合部”景象出现在眼前，待拆迁的破旧矮房和耸立的高楼间插着，还有一些未出让或未动工的土地。这宗地起拍价真的值6200元/㎡？记者从金周路站步行至宗地，途中仅看到了鑫房名苑及东原亲亲里两个已建好的住宅项目，宗地一侧的中成主角和国宾·时光汇正在修建，记者在宗地附近还看到了保利及万科的围栏，但目前均处于掘基阶段。通过勘察，记者发现附近并无大型商业体系配备，仅有东原亲亲里的一些底商和一些老旧的矮房铺面。不过在3月21日，该片区（犀浦镇五粮村4、5社）成功拍卖出一宗21亩的纯商业用地，兴许能在一定程度上弥补片区大型商业体不足的问题。5分钟后记者抵达宗地，可以看到目前宗地已经打围，但宗地内部未经平整。但是，该片区教育资源十分丰富。从金周路站出来，就是金牛区双何幼儿园；宗地一侧更有金牛中学和金泉小学校；放大范围看宗地处在一个学府之家，2公里内还有成都七中万达学校、四川电影电视学院、成都铁中府河校区、新东方烹饪学校等，从保利在该片区的项目名“学府城”上我们也能有所感受。整体来看，记者对该板块持看好态度。宗地目前生活及商业配套虽然并不成熟，但犀浦这一热门板块整体的发展前景不容小觑，再加上学府之风及地铁交通的驱使，片区内先后也有万科、保利、朗基等开发商的入驻，发展只是时间的问题。【2号宗地】位置：郫都区犀浦镇龙吟村6社净用地面积：19722.86平米，合29.5843亩(其中出让面积22.1888亩)土地性质：城镇混合住宅用地容积率：2.9起拍楼面价：5200元/平方米成交单价：1952.7万/亩成交楼面价：10100元/平米成交总价：4.33亿元溢价率：94.2%竞得者：长旺国际实探土地：2号宗地位于郫都区犀浦镇龙吟村6社，为面积29.5843亩（出让面积22.1888亩）的住宅用地，起拍楼面价5200元/㎡。相比1号宗地，2号宗地发展更趋成熟，居住氛围更加浓厚。记者乘坐735公交至宗地附近的华都大道东一段站下，映入眼帘的是一栋栋已建成的商品房，包括合能·四季城、宇众·悦府、华邑·阳光里等。步行至宗地可以发现，宗地北面就是蓝光·幸福满庭，南面公园·榕郡，东侧为正在建设中的朗基·少帅府（11000元/㎡）。放大范围来看，周围还有万科·理想城、合能·橙中心、万科城（10500元/㎡）等，可以说是住宅项目十分密集的片区之一了。交通上，宗地离地铁2号线天河站约800米，附近还有6号线在建；宗地西侧紧靠213国道（红光大道）；此外宗地附近还有公交站点，出行较为便利。宗地周围教育资源也比较丰富，宗地西侧就是银河幼儿园，西南交通大学、四川外语学院成都学院、英菲尔国际幼儿园、郫县四中也在附近。目前，宗地已打围，宗地内部尚需平整。整体来看，2号地块条件也比较优质，但如何在密集扎堆的开发商中寻求新生机，是需要考虑的。【3号宗地】土地位置：郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社交易方式: 拍卖用地面积(平米): 29041.97用地面积(亩): 43.5629亩(其中出让面积 38.6603亩)土地用途: 城镇混合住宅用地容积率: 1号地块：大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于25774平方米且不大于64433平方米）；2号地块：容积率不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于7844平方米）起楼面拍价(元/平方米): 3800成交楼面价：7100元/平米竞得者:金隅大成实探土地：不同于前两宗地，3号宗地位于郫都区郫筒镇一里村一社、城关村三社，属于郫都城区范围，为面积43.5629亩（出让面积38.66亩）的住宅兼容商业用地，楼面起拍价起拍楼面价3800元/㎡。记者实地走访发现，宗地位于成灌路进入郫都城区的入口处400米（从长清路入），附近公交站有成灌路长清路口站。宗地南北面均为老小区，分别是崇兴小区和水电七局二分局住宅小区，宗地东面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河滨鹭岛、一里阳光（5700元/㎡）等住宅。宗地的位置让其可以享受到郫都城区的配套，郫筒二小、郫都区人民医院等学校、医院都在宗地附近，宗地1公里处还有大型商业体——郫都区万达广场。宗地目前已打围，宗地内部尚需平整。让记者感叹的是宗地周围的环境，顺宗地北面是一条新规划暂未命名的道路，道路两侧为供人们休憩的绿化带，记者看到几个当地居民正在绿化带的小栈道中散步，十分惬意。备受关注的郫县三宗地122亩地今日面市，共有29家开发商报名参加，现场一片火爆，最后三宗地均以高过“面包”的价格成交。位于郫都区犀浦镇五粮村1社的1号宗地，66.9957亩的住兼商用地，最后以成交总价10.1亿，成交楼面价10200元/㎡，溢价率64.52%被朗基竞得。位于犀浦镇龙吟村6社的2号宗地，29.5843亩住兼商用地，最后以被长旺国际发展有限公司竞得，成交总价5.7亿，成交楼面价10100元/㎡，溢价率94.23%。据了解，目前犀浦二手房均价7803 元/m2，新盘房价普遍在8500-11000之间，此地价已经远超片区房价。3号宗地位于郫都老城区,具体是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最后被金隅大成竞得，成交总价 5.1亿，成交楼面价7100元/㎡，溢价率86.84%。而目前郫筒片区房价仅在5500元/㎡左右，宗地对面的蜀都新天地和一里阳光价格分别为5647元/㎡和5700元/㎡。【1号宗地】土地位置：郫都区犀浦镇五粮村1社交易方式: 拍卖用地面积(平米): 44663.79用地面积(亩): 66.9957土地用途: 住宅兼容商业容积率: 出让面积41228.55平方米容积率大于1.0且不大于2.4（计入容积率的建筑面积大于41229平方米且不大于98948平方米）起拍价(万元/亩): 992成交单价（万元/亩）: 1632成交总价（万元）: 109336.982楼面价（元/平米）: 6200溢价率: 64.52%计算容积率: 2.4最高限价： 10000元/平米抽签竞得价：10200元/平米竞得者: 远洋朗基置业有限公司实探土地：1号宗地位于郫都区犀浦镇五粮村1社，为净用地面66.9957亩（其中出让面积 61.8428亩）的住兼商用地。从地图上可知，宗地紧靠地铁2号线，附近的地铁站与金周路站和金科北路站，两个站距离宗地都约5分钟步行路程，交通较为便利。记者乘坐地铁2号线至金周路站下，出站后一派浓厚的“城乡结合部”景象出现在眼前，待拆迁的破旧矮房和耸立的高楼间插着，还有一些未出让或未动工的土地。这宗地起拍价真的值6200元/㎡？记者从金周路站步行至宗地，途中仅看到了鑫房名苑及东原亲亲里两个已建好的住宅项目，宗地一侧的中成主角和国宾·时光汇正在修建，记者在宗地附近还看到了保利及万科的围栏，但目前均处于掘基阶段。通过勘察，记者发现附近并无大型商业体系配备，仅有东原亲亲里的一些底商和一些老旧的矮房铺面。不过在3月21日，该片区（犀浦镇五粮村4、5社）成功拍卖出一宗21亩的纯商业用地，兴许能在一定程度上弥补片区大型商业体不足的问题。5分钟后记者抵达宗地，可以看到目前宗地已经打围，但宗地内部未经平整。但是，该片区教育资源十分丰富。从金周路站出来，就是金牛区双何幼儿园；宗地一侧更有金牛中学和金泉小学校；放大范围看宗地处在一个学府之家，2公里内还有成都七中万达学校、四川电影电视学院、成都铁中府河校区、新东方烹饪学校等，从保利在该片区的项目名“学府城”上我们也能有所感受。整体来看，记者对该板块持看好态度。宗地目前生活及商业配套虽然并不成熟，但犀浦这一热门板块整体的发展前景不容小觑，再加上学府之风及地铁交通的驱使，片区内先后也有万科、保利、朗基等开发商的入驻，发展只是时间的问题。【2号宗地】位置：郫都区犀浦镇龙吟村6社净用地面积：19722.86平米，合29.5843亩(其中出让面积22.1888亩)土地性质：城镇混合住宅用地容积率：2.9起拍楼面价：5200元/平方米成交单价：1952.7万/亩成交楼面价：10100元/平米成交总价：4.33亿元溢价率：94.2%竞得者：长旺国际实探土地：2号宗地位于郫都区犀浦镇龙吟村6社，为面积29.5843亩（出让面积22.1888亩）的住宅用地，起拍楼面价5200元/㎡。相比1号宗地，2号宗地发展更趋成熟，居住氛围更加浓厚。记者乘坐735公交至宗地附近的华都大道东一段站下，映入眼帘的是一栋栋已建成的商品房，包括合能·四季城、宇众·悦府、华邑·阳光里等。步行至宗地可以发现，宗地北面就是蓝光·幸福满庭，南面公园·榕郡，东侧为正在建设中的朗基·少帅府（11000元/㎡）。放大范围来看，周围还有万科·理想城、合能·橙中心、万科城（10500元/㎡）等，可以说是住宅项目十分密集的片区之一了。交通上，宗地离地铁2号线天河站约800米，附近还有6号线在建；宗地西侧紧靠213国道（红光大道）；此外宗地附近还有公交站点，出行较为便利。宗地周围教育资源也比较丰富，宗地西侧就是银河幼儿园，西南交通大学、四川外语学院成都学院、英菲尔国际幼儿园、郫县四中也在附近。目前，宗地已打围，宗地内部尚需平整。整体来看，2号地块条件也比较优质，但如何在密集扎堆的开发商中寻求新生机，是需要考虑的。【3号宗地】土地位置：郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社交易方式: 拍卖用地面积(平米): 29041.97用地面积(亩): 43.5629亩(其中出让面积 38.6603亩)土地用途: 城镇混合住宅用地容积率: 1号地块：大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于25774平方米且不大于64433平方米）；2号地块：容积率不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于7844平方米）起楼面拍价(元/平方米): 3800成交楼面价：7100元/平米竞得者:金隅大成实探土地：不同于前两宗地，3号宗地位于郫都区郫筒镇一里村一社、城关村三社，属于郫都城区范围，为面积43.5629亩（出让面积38.66亩）的住宅兼容商业用地，楼面起拍价起拍楼面价3800元/㎡。记者实地走访发现，宗地位于成灌路进入郫都城区的入口处400米（从长清路入），附近公交站有成灌路长清路口站。宗地南北面均为老小区，分别是崇兴小区和水电七局二分局住宅小区，宗地东面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河滨鹭岛、一里阳光（5700元/㎡）等住宅。宗地的位置让其可以享受到郫都城区的配套，郫筒二小、郫都区人民医院等学校、医院都在宗地附近，宗地1公里处还有大型商业体——郫都区万达广场。宗地目前已打围，宗地内部尚需平整。让记者感叹的是宗地周围的环境，顺宗地北面是一条新规划暂未命名的道路，道路两侧为供人们休憩的绿化带，记者看到几个当地居民正在绿化带的小栈道中散步，十分惬意。
Q4：农村土地征用每亩补偿多少钱
截止2019年12月：农村土地常见的类型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等，种类不同补偿金额也不同，具体如下：1、旱地分为耕地旱地和农田旱地，征收补偿标准都是一亩补5.3万元。2、水田分为耕地水田和农地水田，其中耕地水田是每亩地补偿9万元，农地水田一亩补偿9.9万元。3、征收林地及农用地一亩补偿13.8万元。4、征收农村集体建设用地，包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，每亩补偿13.6万元。5、征收农村未利用地，包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，一亩补偿2.1万元。注：以上只是发达地区的效果补偿，具体补偿标准要按照你所在地区的相关补偿文件为准。如湖南省最新补偿通知中，长沙市一区域99000元/亩(一区域为市中心)，二区域84000元/亩(二区域指离市中心远一点地方)，三区域78000元/亩。而邵阳市一区域补偿71500元/亩，二区域62400元/亩，所以每个地区补偿标准是不一样的。扩展资料：面临征地时，农民签合同要注意以下这几点，谨防补偿款少给或掉入陷阱。1、空白条款莫签字。征地工作往往很难做，一般会找村干部挨家挨户去动员和宣传，还会给很多口头承诺，目的是让农民在协议书上签字，这时候大家一定要认真看清协议上的每一个字，千万不要被忽悠了。2、征询意见表要仔细填写。农民作为被征收土地的主题，对征用的土地补偿标准及安置途径等都有申请听证的权利，这个是在征迁过程中必须要履行的流程，农民们要仔细填写后签字确认。3、征地协议要仔细审核。协议中会对土地征收过程中涉及到的各项条款都有明确的说明，包括征收的补偿标准，对农民的安置政策等，如果农民自己看不懂，可以请相关方面的法律人士来帮助解答，千万不要听信别人一面之词拿起就签了。参考资料来源：百度百科-土地征收
Q5：有趣的数学题
典型应用题之鸡兔同笼 一,基本问题 "鸡兔同笼"是一类有名的中国古算题.最早出现在《孙子算经》中.许多小学算术应用题都可以转化成这类问题,或者用解它的典型解法--"假设法"来求解.因此很有必要学会它的解法和思路.例1 有若干只鸡和兔子,它们共有88个头,244只脚,鸡和兔各有多少只 解:我们设想,每只鸡都是"金鸡独立",一只脚站着;而每只兔子都用两条后腿,像人一样用两只脚站着.现在,地面上出现脚的总数的一半,·也就是244÷2=122(只).在122这个数里,鸡的头数算了一次,兔子的头数相当于算了两次.因此从122减去总头数88,剩下的就是兔子头数122-88=34,有34只兔子.当然鸡就有54只.答:有兔子34只,鸡54只.上面的计算,可以归结为下面算式:总脚数÷2-总头数=兔子数.上面的解法是《孙子算经》中记载的.做一次除法和一次减法,马上能求出兔子数,多简单!能够这样算,主要利用了兔和鸡的脚数分别是4和2,4又是2的2倍.可是,当其他问题转化成这类问题时,"脚数"就不一定是4和2,上面的计算方法就行不通.因此,我们对这类问题给出一种一般解法.还说例1.如果设想88只都是兔子,那么就有4×88只脚,比244只脚多了88×4-244=108(只).每只鸡比兔子少(4-2)只脚,所以共有鸡(88×4-244)÷(4-2)= 54(只).说明我们设想的88只"兔子"中,有54只不是兔子.而是鸡.因此可以列出公式鸡数=(兔脚数×总头数-总脚数)÷(兔脚数-鸡脚数).当然,我们也可以设想88只都是"鸡",那么共有脚2×88=176(只),比244只脚少了244-176=68(只).每只鸡比每只兔子少(4-2)只脚,68÷2=34(只).说明设想中的"鸡",有34只是兔子,也可以列出公式兔数=(总脚数-鸡脚数×总头数)÷(兔脚数-鸡脚数).上面两个公式不必都用,用其中一个算出兔数或鸡数,再用总头数去减,就知道另一个数.假设全是鸡,或者全是兔,通常用这样的思路求解,有人称为"假设法".现在,拿一个具体问题来试试上面的公式.例2 红铅笔每支0.19元,蓝铅笔每支0.11元,两种铅笔共买了16支,花了2.80元.问红,蓝铅笔各买几支 解:以"分"作为钱的单位.我们设想,一种"鸡"有11只脚,一种"兔子"有19只脚,它们共有16个头,280只脚.现在已经把买铅笔问题,转化成"鸡兔同笼"问题了.利用上面算兔数公式,就有蓝笔数=(19×16-280)÷(19-11)=24÷8=3(支).红笔数=16-3=13(支).答:买了13支红铅笔和3支蓝铅笔.对于这类问题的计算,常常可以利用已知脚数的特殊性.例2中的"脚数"19与11之和是30.我们也可以设想16只中,8只是"兔子",8只是"鸡",根据这一设想,脚数是8×(11+19)=240.比280少40.40÷(19-11)=5.就知道设想中的8只"鸡"应少5只,也就是"鸡"(蓝铅笔)数是3.30×8比19×16或11×16要容易计算些.利用已知数的特殊性,靠心算来完成计算.实际上,可以任意设想一个方便的兔数或鸡数.例如,设想16只中,"兔数"为10,"鸡数"为6,就有脚数19×10+11×6=256.比280少24.24÷(19-11)=3,就知道设想6只"鸡",要少3只.要使设想的数,能给计算带来方便,常常取决于你的心算本领.下面再举四个稍有难度的例子.例3 一份稿件,甲单独打字需6小时完成.乙单独打字需10小时完成,现在甲单独打若干小时后,因有事由乙接着打完,共用了7小时.甲打字用了多少小时 解:我们把这份稿件平均分成30份(30是6和10的最小公倍数),甲每小时打30÷6=5(份),乙每小时打30÷10=3(份).现在把甲打字的时间看成"兔"头数,乙打字的时间看成"鸡"头数,总头数是7."兔"的脚数是5,"鸡"的脚数是3,总脚数是30,就把问题转化成"鸡兔同笼"问题了.根据前面的公式"兔"数=(30-3×7)÷(5-3)=4.5,"鸡"数=7-4.5=2.5,也就是甲打字用了4.5小时,乙打字用了2.5小时.答:甲打字用了4小时30分.例4 今年是1998年,父母年龄(整数)和是78岁,兄弟的年龄和是17岁.四年后(2002年)父的年龄是弟的年龄的4倍,母的年龄是兄的年龄的3倍.那么当父的年龄是兄的年龄的3倍时,是公元哪一年 解:4年后,两人年龄和都要加8.此时兄弟年龄之和是17+8=25,父母年龄之和是78+8=86.我们可以把兄的年龄看作"鸡"头数,弟的年龄看作"兔"头数.25是"总头数".86是"总脚数".根据公式,兄的年龄是(25×4-86)÷(4-3)=14(岁).1998年,兄年龄是14-4=10(岁).父年龄是(25-14)×4-4=40(岁).因此,当父的年龄是兄的年龄的3倍时,兄的年龄是(40-10)÷(3-1)=15(岁).这是2003年.答:公元2003年时,父年龄是兄年龄的3倍.例5 蜘蛛有8条腿,蜻蜓有6条腿和2对翅膀,蝉有6条腿和1对翅膀.现在这三种小虫共18只,有118条腿和20对翅膀.每种小虫各几只 解:因为蜻蜓和蝉都有6条腿,所以从腿的数目来考虑,可以把小虫分成"8条腿"与"6条腿"两种.利用公式就可以算出8条腿的蜘蛛数=(118-6×18)÷(8-6)=5(只).因此就知道6条腿的小虫共18-5=13(只).也就是蜻蜓和蝉共有13只,它们共有20对翅膀.再利用一次公式蝉数=(13×2-20)÷(2-1)=6(只).因此蜻蜓数是13-6=7(只).答:有5只蜘蛛,7只蜻蜓,6只蝉.例6 某次数学考试考五道题,全班52人参加,共做对181道题,已知每人至少做对1道题,做对1道的有7人,5道全对的有6人,做对2道和3道的人数一样多,那么做对4道的人数有多少人 解:对2道,3道,4道题的人共有52-7-6=39(人).他们共做对181-1×7-5×6=144(道).由于对2道和3道题的人数一样多,我们就可以把他们看作是对2.5道题的人((2+3)÷2=2.5).这样兔脚数=4,鸡脚数=2.5,总脚数=144,总头数=39.对4道题的有(144-2.5×39)÷(4-1.5)=31(人).答:做对4道题的有31人.习题一1.龟鹤共有100个头,350只脚.龟,鹤各多少只 2.学校有象棋,跳棋共26副,恰好可供120个学生同时进行活动.象棋2人下一副棋,跳棋6人下一副.象棋和跳棋各有几副 3.一些2分和5分的硬币,共值2.99元,其中2分硬币个数是5分硬币个数的4倍,问5分硬币有多少个 4.某人领得工资240元,有2元,5元,10元三种人民币,共50张,其中2元与5元的张数一样多.那么2元,5元,10元各有多少张 5.一件工程,甲单独做12天完成,乙单独做18天完成,现在甲做了若干天后,再由乙接着单独做完余下的部分,这样前后共用了16天.甲先做了多少天 6.摩托车赛全程长281千米,全程被划分成若干个阶段,每一阶段中,有的是由一段上坡路(3千米),一段平路(4千米),一段下坡路(2千米)和一段平路(4千米)组成的;有的是由一段上坡路(3千米),一段下坡路(2千米)和一段平路(4千米)组成的.已知摩托车跑完全程后,共跑了25段上坡路.全程中包含这两种阶段各几段 7.用1元钱买4分,8分,1角的邮票共15张,问最多可以买1角的邮票多少张 二,"两数之差"的问题鸡兔同笼中的总头数是"两数之和",如果把条件换成"两数之差",又应该怎样去解呢 例7 买一些4分和8分的邮票,共花6元8角.已知8分的邮票比4分的邮票多40张,那么两种邮票各买了多少张 解一:如果拿出40张8分的邮票,余下的邮票中8分与4分的张数就一样多.(680-8×40)÷(8+4)=30(张),这就知道,余下的邮票中,8分和4分的各有30张.因此8分邮票有40+30=70(张).答:买了8分的邮票70张,4分的邮票30张.也可以用任意假设一个数的办法.解二:譬如,假设有20张4分,根据条件"8分比4分多40张",那么应有60张8分.以"分"作为计算单位,此时邮票总值是4×20+8×60=560.比680少,因此还要增加邮票.为了保持"差"是40,每增加1张4分,就要增加1张8分,每种要增加的张数是(680-4×20-8×60)÷(4+8)=10(张).因此4分有20+10=30(张),8分有60+10=70(张).例8 一项工程,如果全是晴天,15天可以完成.倘若下雨,雨天一天工程要多少天才能完成 解:类似于例3,我们设工程的全部工作量是150份,晴天每天完成10份,雨天每天完成8份.用上一例题解一的方法,晴天有(150-8×3)÷(10+8)= 7(天).雨天是7+3=10天,总共7+10=17(天).答:这项工程17天完成.请注意,如果把"雨天比晴天多3天"去掉,而换成已知工程是17天完成,由此又回到上一节的问题.差是3,与和是17,知道其一,就能推算出另一个.这说明了例7,例8与上一节基本问题之间的关系.总脚数是"两数之和",如果把条件换成"两数之差",又应该怎样去解呢 例9 鸡与兔共100只,鸡的脚数比兔的脚数少28.问鸡与兔各几只 解一:假如再补上28只鸡脚,也就是再有鸡28÷2=14(只),鸡与兔脚数就相等,兔的脚是鸡的脚4÷2=2(倍),于是鸡的只数是兔的只数的2倍.兔的只数是(100+28÷2)÷(2+1)=38(只).鸡是100-38=62(只).答:鸡62只,兔38只.当然也可以去掉兔28÷4=7(只).兔的只数是(100-28÷4)÷(2+1)+7=38(只).也可以用任意假设一个数的办法.解二:假设有50只鸡,就有兔100-50=50(只).此时脚数之差是4×50-2×50=100,比28多了72.就说明假设的兔数多了(鸡数少了).为了保持总数是100,一只兔换成一只鸡,少了4只兔脚,多了2只鸡脚,相差为6只(千万注意,不是2).因此要减少的兔数是(100-28)÷(4+2)=12(只).兔只数是50-12=38(只).另外,还存在下面这样的问题:总头数换成"两数之差",总脚数也换成"两数之差".例10 古诗中,五言绝句是四句诗,每句都是五个字;七言绝句是四句诗,每句都是七个字.有一诗选集,其中五言绝句比七言绝句多13首,总字数却反而少了20个字.问两种诗各多少首.解一:如果去掉13首五言绝句,两种诗首数就相等,此时字数相差13×5×4+20=280(字).每首字数相差7×4-5×4=8(字).因此,七言绝句有28÷(28-20)=35(首).五言绝句有35+13=48(首).答:五言绝句48首,七言绝句35首.解二:假设五言绝句是23首,那么根据相差13首,七言绝句是10首.字数分别是20×23=460(字),28×10=280(字),五言绝句的字数,反而多了460-280=180(字).与题目中"少20字"相差180+20=200(字).说明假设诗的首数少了.为了保持相差13首,增加一首五言绝句,也要增一首七言绝句,而字数相差增加8.因此五言绝句的首数要比假设增加200÷8=25(首).五言绝句有23+25=48(首).七言绝句有10+25=35(首).在写出"鸡兔同笼"公式的时候,我们假设都是兔,或者都是鸡,对于例7,例9和例10三个问题,当然也可以这样假设.现在来具体做一下,把列出的计算式子与"鸡兔同笼"公式对照一下,就会发现非常有趣的事.例7,假设都是8分邮票,4分邮票张数是(680-8×40)÷(8+4)=30(张).例9,假设都是兔,鸡的只数是(100×4-28)÷(4+2)=62(只).10,假设都是五言绝句,七言绝句的首数是(20×13+20)÷(28-20)=35(首).首先,请读者先弄明白上面三个算式的由来,然后与"鸡兔同笼"公式比较,这三个算式只是有一处"-"成了"+".其奥妙何在呢 当你进入初中,有了负数的概念,并会列二元一次方程组,就会明白,从数学上说,这一讲前两节列举的所有例子都是同一件事.例11 有一辆货车运输2000只玻璃瓶,运费按到达时完好的瓶子数目计算,每只2角,如有破损,破损瓶子不给运费,还要每只赔偿1元.结果得到运费379.6元,问这次搬运中玻璃瓶破损了几只 解:如果没有破损,运费应是400元.但破损一只要减少1+0.2=1.2(元).因此破损只数是(400-379.6)÷(1+0.2)=17(只).答:这次搬运中破损了17只玻璃瓶.请你想一想,这是"鸡兔同笼"同一类型的问题吗 例12 有两次自然测验,第一次24道题,答对1题得5分,答错(包含不答)1题倒扣1分;第二次15道题,答对1题8分,答错或不答1题倒扣2分,小明两次测验共答对30道题,但第一次测验得分比第二次测验得分多10分,问小明两次测验各得多少分 解一:如果小明第一次测验24题全对,得5×24=120(分).那么第二次只做对30-24=6(题)得分是8×6-2×(15-6)=30(分).两次相差120-30=90(分).比题目中条件相差10分,多了80分.说明假设的第一次答对题数多了,要减少.第一次答对减少一题,少得5+1=6(分),而第二次答对增加一题不但不倒扣2分,还可得8分,因此增加8+2=10分.两者两差数就可减少6+10=16(分).(90-10)÷(6+10)=5(题).因此,第一次答对题数要比假设(全对)减少5题,也就是第一次答对19题,第二次答对30-19=11(题).第一次得分5×19-1×(24- 9)=90.第二次得分8×11-2×(15-11)=80.答:第一次得90分,第二次得80分.解二:答对30题,也就是两次共答错24+15-30=9(题).第一次答错一题,要从满分中扣去5+1=6(分),第二次答错一题,要从满分中扣去8+2=10(分).答错题互换一下,两次得分要相差6+10=16(分).如果答错9题都是第一次,要从满分中扣去6×9.但两次满分都是120分.比题目中条件"第一次得分多10分",要少了6×9+10.因此,第二次答错题数是(6×9+10)÷(6+10)=4(题)·第一次答错 9-4=5(题).第一次得分 5×(24-5)-1×5=90(分).第二次得分 8×(15-4)-2×4=80(分).习题二1.买语文书30本,数学书24本共花83.4元.每本语文书比每本数学书贵0.44元.每本语文书和数学书的价格各是多少 2.甲茶叶每千克132元,乙茶叶每千克96元,共买这两种茶叶12千克.甲茶叶所花的钱比乙茶叶所花钱少354元.问每种茶叶各买多少千克 3.一辆卡车运矿石,晴天每天可运16次,雨天每天只能运11次.一连运了若干天,有晴天,也有雨天.其中雨天比晴天多3天,但运的次数却比晴天运的次数少27次.问一连运了多少天 4.某次数学测验共20道题,做对一题得5分,做错一题倒扣1分,不做得0分.小华得了76分.问小华做对了几道题 5.甲,乙二人射击,若命中,甲得4分,乙得5分;若不中,甲失2分,乙失3分.每人各射10发,共命中14发.结算分数时,甲比乙多10分.问甲,乙各中几发 6.甲,乙两地相距12千米.小张从甲地到乙地,在停留半小时后,又从乙地返回甲地,小王从乙地到甲地,在甲地停留40分钟后,又从甲地返回乙地.已知两人同时分别从甲,乙两地出发,经过4小时后,他们在返回的途中相遇.如果小张速度比小王速度每小时多走1.5千米,求两人的速度.三,从"三"到"二" "鸡"和"兔"是两种东西,实际上还有三种或者更多种东西的类似问题.在第一节例5和例6就都有三种东西.从这两个例子的解法,也可以看出,要把"三种"转化成"二种"来考虑.这一节要通过一些例题,告诉大家两类转化的方法.例13 学校组织新年游艺晚会,用于奖品的铅笔,圆珠笔和钢笔共232支,共花了300元.其中铅笔数量是圆珠笔的4倍.已知铅笔每支0.60元,圆珠笔每支2.7元,钢笔每支6.3元.问三种笔各有多少支 解:从条件"铅笔数量是圆珠笔的4倍",这两种笔可并成一种笔,四支铅笔和一支圆珠笔成一组,这一组的笔,每支价格算作(0.60×4+2.7)÷5=1.02(元).现在转化成价格为1.02和6.3两种笔.用"鸡兔同笼"公式可算出,钢笔支数是(300-1.02×232)÷(6.3-1.02)=12(支).铅笔和圆珠笔共232-12=220(支).其中圆珠笔220÷(4+1)=44(支).铅笔220-44=176(支).答:其中钢笔12支,圆珠笔44支,铅笔176支.例14 商店出售大,中,小气球,大球每个3元,中球每个1.5元,小球每个1元.张老师用120元共买了55个球,其中买中球的钱与买小球的钱恰好一样多.问每种球各买几个 解:因为总钱数是整数,大,小球的价钱也都是整数,所以买中球的钱数是整数,而且还是3的整数倍.我们设想买中球,小球钱中各出3元.就可买2个中球,3个小球.因此,可以把这两种球看作一种,每个价钱是(1.5×2+1×3)÷(2+3)=1.2(元).从公式可算出,大球个数是(120-1.2×55)÷(3-1.2)=30(个).买中,小球钱数各是(120-30×3)÷2=15(元).可买10个中球,15个小球.答:买大球30个,中球10个,小球15个.例13是从两种东西的个数之间倍数关系,例14是从两种东西的总钱数之间相等关系(倍数关系也可用类似方法),把两种东西合井成一种考虑,实质上都是求两种东西的平均价,就把"三"转化成"二"了.例15是为例16作准备.例15 某人去时上坡速度为每小时走3千米,回来时下坡速度为每小时走6千米,求他的平均速度是多少 解:去和回来走的距离一样多.这是我们考虑问题的前提.平均速度=所行距离÷所用时间去时走1千米,要用20分钟;回来时走1千米,要用10分钟.来回共走2千米,用了30分钟,即半小时,平均速度是每小时走4千米.千万注意,平均速度不是两个速度的平均值:每小时走(6+3)÷2=4.5千米.例16 从甲地至乙地全长45千米,有上坡路,平路,下坡路.李强上坡速度是每小时3千米,平路上速度是每小时5千米,下坡速度是每小时6千米.从甲地到乙地,李强行走了10小时;从乙地到甲地,李强行走了11小时.问从甲地到乙地,各种路段分别是多少千米 解:把来回路程45×2=90(千米)算作全程.去时上坡,回来是下坡;去时下坡回来时上坡.把上坡和下坡合并成"一种"路程,根据例15,平均速度是每小时4千米.现在形成一个非常简单的"鸡兔同笼"问题.头数10+11=21,总脚数90,鸡,兔脚数分别是4和5.因此平路所用时间是(90-4×21)÷(5-4)=6(小时).单程平路行走时间是6÷2=3(小时).从甲地至乙地,上坡和下坡用了10-3=7(小时)行走路程是45-5×3=30(千米).又是一个"鸡兔同笼"问题.从甲地至乙地,上坡行走的时间是(6×7-30)÷(6-3)=4(小时).行走路程是3×4=12(千米).下坡行走的时间是7-4=3(小时).行走路程是6×3=18(千米).答:从甲地至乙地,上坡12千米,平路15千米,下坡18千米.做两次"鸡兔同笼"的解法,也可以叫"两重鸡兔同笼问题".例16是非常典型的例题.例17 某种考试已举行了24次,共出了426题.每次出的题数,有25题,或者16题,或者20题.那么,其中考25题的有多少次 解:如果每次都考16题,16×24=384,比426少42道题.每次考25道题,就要多25-16=9(道).每次考20道题,就要多20-16=4(道).就有9×考25题的次数+4×考20题的次数=42.请注意,4和42都是偶数,9×考25题次数也必须是偶数,因此,考25题的次数是偶数,由9×6=54比42大,考25题的次数,只能是0,2,4这三个数.由于42不能被4整除,0和4都不合适.只能是考25题有2次(考20题有6次).答:其中考25题有2次.例18 有50位同学前往参观,乘电车前往每人1.2元,乘小巴前往每人4元,乘地下铁路前往每人6元.这些同学共用了车费110元,问其中乘小巴的同学有多少位 解:由于总钱数110元是整数,小巴和地铁票也都是整数,因此乘电车前往的人数一定是5的整数倍.如果有30人乘电车,110-1.2×30=74(元).还余下50-30=20(人)都乘小巴钱也不够.说明假设的乘电车人数少了.如果有40人乘电车110-1.2×40=62(元).还余下50-40=10(人)都乘地下铁路前往,钱还有多(62>6×10).说明假设的乘电车人数又多了.30至40之间,只有35是5的整数倍.现在又可以转化成"鸡兔同笼"了:总头数 50-35=15,总脚数 110-1.2×35=68.因此,乘小巴前往的人数是(6×15-68)÷(6-4)=11.答:乘小巴前往的同学有11位.在"三"转化为"二"时,例13,例14,例16是一种类型.利用题目中数量比例关系,把两种东西合并组成一种.例17,例18是另一种类型.充分利用所求个数是整数,以及总量的限制,其中某一个数只能是几个数值.对几个数值逐一考虑是否符合题目的条件.确定了一个个数,也就变成"二"的问题了.在小学算术的范围内,学习这两种类型已足够了.更复杂的问题,只能借助中学的三元一次方程组等代数方法去求解.习题三1.有100枚硬币,把其中2分硬币全换成等值的5分硬币,硬币总数变成79个,然后又把其中的1分硬币换成等值的5分硬币,硬币总数变成63个.求原有2分及5分硬币共值多少钱 2."京剧公演"共出售750张票得22200元.甲票每张60元,乙票每张30元,丙票每张18元.其中丙票张数是乙票张数的2倍.问其中甲票有多少张 3.小明参加数学竞赛,共做20题得67分.已知做一题得5分,不答得2分,做错一题倒扣3分.又知道他做错的题和没答的题一样多.问小明共做对几题 4.1分,2分和5分硬币共100枚,价值2元,如果其中2分硬币的价值比1分硬币的价值多13分.问三种硬币各多少枚 注:此题没有学过分数运算的同学可以不做.5.甲地与乙地相距24千米.某人从甲地到乙地往返行走.上坡速度每小时4千米,走平路速度每小时5千米,下坡速度每小时6千米.去时行走了4小时50分,回来时用了5小时.问从甲地到乙地,上坡,平路,下坡各多少千米 6.某学校有12间宿舍,住着80个学生.宿舍的大小有三种:大的住8个学生,不大不小的住7个学生,小的住5人.其中不大不小的宿舍最多,问这样的宿舍有几间 测验题1.松鼠妈妈采松籽,晴天每天可以采20个,雨天每天只能采12个. 它一连几天采了112个松籽,平均每天采14个. 问这几天当中有几天有雨 2.有一水池,只打开甲水龙头要24分钟注满水池,只打开乙水龙头要36分钟才注满水池.现在先打开甲水龙头几分钟,然后关掉甲,打开乙水龙头把水池注满.已知乙水龙头比甲水龙头多开26分钟.问注满水池总共用了多少分钟 3.某工程甲队独做50天可以完成,乙队独做75天可以完成.现在两队合做,但是中途乙队因另有任务调离了若干天.从开工后40天才把这项工程做完.问乙队中途离开了多少天 4.小华从家到学校,步行一段路后就跑步.他步行速度是每分钟600 ,跑步速度是每分钟140米.虽然步行时间比跑步时间多4分钟,但步行的距离却比跑步的距离少400米.问从家到学校多远 5.有16位教授,有人带1个研究生,有人带2个研究生,也有人带3个研究生.他们共带了27位研究生.其中带1个研究生的教授人数与带2,3个研究生的教授人数一样多.问带2个研究生的教授有几人 6.某商场为招揽顾客举办购物抽奖.奖金有三种:一等奖1000元,二等奖250元,三等奖50元.共有100人中奖,奖金总额为9500元.问二等奖有多少名 7.有一堆硬币,面值为1分,2分,5分三种,其中1分硬币个数是2分硬币个数的11倍.已知这堆硬币面值总和是1元,问5分的硬币有多少个 第三讲 答案习题一1.龟75只,鹤25只.2.象棋9副,跳棋17副.3.2分硬币92个,5分硬币23个.应将总钱数2.99元分成2×4+5=13(份),其中2分钱数占2×4=8(份),5分钱数占5份.4.2元与5元各20张,10元有10张.2元与5元的张数之和是(10×50-240)÷[10-(2+5)÷2]=40(张).5.甲先做了4天.提示:把这件工程设为36份,甲每天做3份,乙每天做2份.6.第一种路段有14段,第二种路段有11段.第一种路段全长13千米,第二种路段全长9千米,全赛程281千米,共25段,是标准的"鸡兔同笼".7.最多可买1角邮票6张.假设都买4分邮票,共用4×15=60(分),就多余100-60=40(分).买一张1角邮票,可以认为40分换1角,要多6分.40÷6=6……4,最多买6张.最后多余4分,加在一张4分邮票上,恰好买一张8分邮票.习题二1.语文书1.74元,数学书1.30元.设想语文书每本便宜0.44元,因此数学书的单价是(83.4-0.44×30)÷(30+24).2.买甲茶3.5千克,乙茶8.5千克.甲茶数=(96×12-354)÷(132+96)=3.5(千克)3.一连运了27天.晴天数=(11×3+27)÷(16-11)=12(天)4.小华做对了16题.76分比满分100分少24分.做错一题少6分,不做少5分.24分只能是6×4.5.甲中8发,乙中6发.假设甲中10发,乙就中14-10=4(发).甲得4×10=40(分),乙得5×4-3×6= 2(分).比题目条件"甲比乙多10分"相差(40-2)-10=28(分),甲少中1发,少4+2=6(分),乙可增5+3=8(分).28÷(6+8)=2.甲中10-2=8(发).6.小张速度每小时6千米,小王速度每小时4.5千米.王的速度是每小时注:为了避免分数运算,路程以米为单位,时间以分钟为单位,就可以达到目的. 1、旅客在车站候车室等车,并且排队的乘客按一定速度增加,检查速度也一定,当车站放一个检票口,需用半小时把所有乘客解决完毕,当开放2个检票口时,只要10分钟就把所有乘客OK了 求增加人数的速度还有原来的人数 设一个检票口一分钟一个人 1个检票口30分钟30个人 2个检票口10分钟20个人 (30-20)÷(30-10)=0.5个人 原有1×30-30×0.5=15人 或2×10-10×0.5=15人 2、有三块草地，面积分别是5，15，24亩。草地上的草一样厚，而且长得一样快。第一块草地可供10头牛吃30天，第二块草地可供28头牛吃45天，问第三块地可供多少头牛吃80天？ 这是一道牛吃草问题，是比较复杂的牛吃草问题。 把每头牛每天吃的草看作1份。 因为第一块草地5亩面积原有草量＋5亩面积30天长的草＝10×30＝300份 所以每亩面积原有草量和每亩面积30天长的草是300÷5＝60份 因为第二块草地15亩面积原有草量＋15亩面积45天长的草＝28×45＝1260份 所以每亩面积原有草量和每亩面积45天长的草是1260÷15＝84份 所以45－30＝15天，每亩面积长84－60＝24份 所以，每亩面积每天长24÷15＝1.6份 所以，每亩原有草量60－30×1.6＝12份 第三块地面积是24亩，所以每天要长1.6×24＝38.4份，原有草就有24×12＝288份 新生长的每天就要用38.4头牛去吃，其余的牛每天去吃原有的草，那么原有的草就要够吃80天，因此288÷80＝3.6头牛 所以，一共需要38.4＋3.6＝42头牛来吃。 两种解法： 解法一： 设每头牛每天的吃草量为1，则每亩30天的总草量为：10*30/5=60；每亩45天的总草量为：28*45/15=84那么每亩每天的新生长草量为(84-60)/(45-30)=1.6每亩原有草量为60-1.6*30=12，那么24亩原有草量为12*24=288，24亩80天新长草量为24*1.6*80=3072，24亩80天共有草量3072+288=3360，所有3360/80=42(头) 解法二：10头牛30天吃5亩可推出30头牛30天吃15亩，根据28头牛45天吃15木，可以推出15亩每天新长草量 (28×45-30×30)/(45-30)=24；15亩原有草量：1260-24×45=180；15亩80天所需牛180/80+24(头)24亩需牛：(180/80+24)*(24/15)=42头
Q6：土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后至少可以卖多少钱一平？
做过一段时间的住宅造价工程，所以对开发商的各项成本还是比较熟悉的。先说明一下，建设住宅的费用总体可以划分为四大块，一是楼面价格，这是主要成本；二是开工建设中的材料费、人工费和机械费用；三是税费；四是营销策划费用和销售费用。需要特别说明一点的是，任何住宅的成本都是不固定的，一是与住宅的“高档”程度有很大关系，越高档则所花费的材料费和设计、策划成本费越高；二是地区间在费用核算上也有差异，三四线城市用人成本低，材料费用也相对较低，而一二线等大中城市的用人成本高，且材料费微高。因此我们在计算成本费用的时候给出的是成本区间，这样算是科学合理的。首先，核算每平米成本区间：在核算成本前我们首先先说一下“容积率”：简单的理解容积率=总建筑面积/土地面积，土地面积1亩=666.6平方米，那么每亩土地上的总建筑面积就是666.6平方米*2.5=1666.5㎡；1、根据地价和容积率计算楼面价格，楼面价格=320万/1666.5㎡=1920元；其他费用：2、桩基工程：70-100元/平；3.钢筋：160-300元/平；3、砼：100-165元/平；4、砌体工程：60-120元/平；5、抹灰工程：25-40元/平；6、外墙工程：50-100元/平；7、室内水电：60-120元/平；8、层面工程：15-30元/平；9、门窗工程：90-300元/平；10、烟道及公共区间装饰：30-150元/平；11、地下室：40-100元/平；12、电梯：40-200元/平；13、人工费：130-200元/平；14、室外配套：70-100元/平；15、脚手架、模板等各种支撑：70-150元/平；16、人货电梯等施工机械：60-90元/平；17、临时设施：30-50元/平；18、检测、手续、交通：10-30元/平；19、承包商管理费等各项费用：90-180元/平；20、上交国家税费（契税、印花税、企业所得税、建设税、教育附加税、土地使用税、土地增值税等等）：100元/平；21、设计费：15-100元/平；22、监理费：3-30元/平；23、广告营销、销售费（或销售代理费）：500元/平；以上2-23项合计最低成本1818，合计最高成本3255，再加上“1”的楼面价格1920元，合计成本在3738元/平-5157元/平之间。当然了，以上我们的推算都是基于“净地”，如果说开发商拿到的是需要拆迁或者需要青苗补偿的地块，那么还需要各种拆迁成本和熟化成本，算下来的话每平米至少还要增加一二百元的成本。建成后至少可以卖多少钱一平？如果单从成本角度考虑，楼面成本在3738元/平-5157元/平之间，对于大多数的行业来讲，利润率普遍在25%左右，鉴于房产开发商投入了巨量的资金和劳动，我们暂且定房产商的利润率也是25%，那么销售价格应该在4700元到6500元之间是合理的。当然了，上述定价只是“理论上”，实际定价还要考虑小区周边配套、交通便利情况、学区房与否、国家和当地的限价政策、供需关系、房屋质量、物业水平等等。如果把这些因素算进去那就没法给出具体数字了。对此，大家怎么看？欢迎留言交流。码字不易，给点个赞、点个关注吧。