有问题就有答案
Q1：房产证可以夸省改名吗？
一、人在异地能不能办理房产过户人在异地能不能办理房产过户呢？人在异地是可以办理过户的，一般情况下房产证过户办理流程如下：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续；、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。、被继承房产的产权证明。、被继承人的死亡证明。、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。、公证人员认为应提交的其他证明、材料。4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。二、房主不回来用委托书能过户吗房主不回来用委托书能过户吗？房主不回来用委托书是可以过户的，不过，需要房主和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，需要把授权书和身份证，房产证等材料证件，交于指定代理人。《房屋登记办法》：第十五条：申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。房产证过户办理所需材料：1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：1、不满1万元的，按1收费，但最低收费10元；2、1万元以上的，按2收费。三、产过户房主在外地怎么办理产过户房主在外地怎么办理，产过户房主在外地办理的流程很简单，只需跟着以下几个步骤进行就能完成。第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2、交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
Q2：房产证可以改名吗？
Q3：房产证可以更名吗 房产证更名要求和条件有哪
房地产许可证可以更名。房产证更名可以分为两种情况：有房无贷和有房有贷。1.无房可贷更名(1)携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。(2)到房屋所在区域的房地产交易中心，到预览窗口进行材料审核提交。材料审核完成后，带着工作人员给的加工序号到相关窗口。(3)变更产权证名称所需费用：手续费110元，明细如下：费用80元，地籍图费25元，贴纸费5元。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。(4)新的房产证可以设置密码，房产交易中心会通知你初始密码，然后你可以自行更改。2.房贷变更名称(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询银行)。(2)房产证上的更名费用：除上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需额外缴纳100元；贷款形式为组合形式(公积金商业贷款)的，另付200元。(3)其他步骤同“无房无贷”。
Q4：房产证可以改名字吗，房产证改名后有法律效力吗
合法变更具有法律效力，非法变更可能带来刑事后果。
Q5：房产证能改名字吗
房产证发放前，户主不能变更，即不能转让或更名。需要先办理房产证，抵押已经还清，撤销抵押后才能办理过户手续。我国《城市房地产管理法》第六十一条明确规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请办理房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。一般情况下，房产证上“产权人”一栏的信息，填写的名称和数量应与购房合同完全一致。扩展数据：房地产转让流程1。如果房地产许可证转让没有经过房地产经纪人，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个名字)。2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。3.房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。4.财产转移税缴纳后，即可取得财产权属证书。参考：百度百科-房产过户。
Q6：房产证可以直接更名吗？
可以。房产证改名需要以下证件：1、申请书（原件）。2、当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资”企业需提交外商投资企业批准证书）。3、委托书（原件）及代理人身份证件；（如出售方委托，委托书需公证）。4、房地产权证（原件）。5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）。6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据。7、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）。8、其他有关文件（如国有单位转让需提交上级部门同意证明，三资、外资、外商企业需董事会决议等）。