防空车位本身是不能买卖的，更不用说70年的使用权了。所谓的买卖物业车位，其实是变相的长期租赁给你。那么，如何查看小区停车位是否人防呢？不知道的朋友可以看看趣丁带来的介绍。
1、买人防车位能用70年吗
人防车位70年都买不到。人民防空是一个发展项目。按照《民防法》的要求，人防地下室的产权不属于业主或开发商，属于国家。战时或重大灾害时躲藏的居民使用。所以开发商根本没有权利出售人防车位的使用权，更不用说20年、50年甚至70年的使用权了。
停车场内的人防为开发项目按《人防法》要求修建的人防地下室。产权不属于业主或开发商，属于国家。它是用来躲避战时或重大灾难的居民。
2、怎么查小区车位是不是人防
人防车库一般都有明显的标志。进入车库后，车库门口往往有一扇特别厚的铁门。铁门上有一个球形的东西。进了铁门，还有一扇门，也是厚厚的铁门。据说是用来防止核武器攻击的。我们小区的车库里就有这样一个装置。
人防车位和物业车位最基本的区别就是能不能办理产权证。所有不能办理产权证的地下车位都是人防车位。
3、小区防车位能买吗
我个人觉得应该先搞清楚是谁的。如果是房地产公司的，可以买。确定权属应严格遵守国家政策：主要是国家地下人防政策和“谁投资谁受益”。根据建地下人防车库的费用是否算在房价成本里，这个可以从物价局和房管局查。如果房价成本包含地下人防车库的成本，那么地下人防车库是属于全体业主的，因为业主是真正的投资者，房地产公司是代理人。反之，则属于房地产公司。现在个别房地产公司对国家政策理解片面。认为房地产公司就是房地产公司。