30万是存款，很多人在纠结是投资买房还是还利息。如果是刚需，当然考虑买房，不是刚需。如果你拥有一套房子，30万可以用来理财，这是最好的赚钱方式。可以根据自己的需求来理财。
30万吃利息还是投资买房
这要看具体情况。需求不同选择也不同。
如果房子对你来说是刚需，那就直接买，不做任何考虑。房子是一种资产，可以给你带来安全感和增值收益。
如果房子不是你的刚需，那么就要考虑理财收益的稳定性。按照你说的，理财年收益达到12%，很高了。目前很少有理财能做到这么高的收益，理财做到这么高的收益风险还是很大的。那么如果你租房的话，房子的租金会随着房价的上涨而上涨，那么你理财赚的收益不一定能覆盖租金，但是如果你的理财能稳定在12%
2021年钱存银行好还是买房好
现金存银行还是去买房，都是理财工具的一种选择，理财是为了实现你的人生目标。收藏品、债券、股票、黄金、保险、期权、期货等等都是解决不同生活问题的理财工具。先想好要解决的问题，再知道如何分配自己的资金。
不动产
房价长期上涨后，近几年出现分化。一二线城市房价还在涨，其他地方的房地产有滞涨降价的趋势。我觉得未来一二线城市房价还会涨。如果有大量闲置资金长期闲置，选择一个好的地段投资房产会有不错的回报。对于三线以下城市来说，投资房产有风险。我没什么钱，也没投资过房地产。
普通银行
我觉得银行存款是不可或缺的，生活的保障，有钱随时可以取出来。任何投资都是有风险的。只有50万以下的银行存款才能保本保息。对于那些承担不起风险的人来说，存银行是最好的选择，尤其是老年人，还有一笔养老的存款。
手里有闲钱的理财方法
1.拿出20%的资金购买国债、智能存款、银行理财等稳定收益产品。
2.拿出40%的资金进行基金定投。可以选择指数基金进行定投。沪深300、中证500等指数基金目前具有投资价值。
3.拿出40%首付，但有个前提，就是在武汉市中心城区买套房子，面积在70-120平米左右(适合刚需人群，且便于转卖或自住)。最重要的一点，这个房子一定是你愿意住的房子，而不仅仅是用来投资的，否则你会吃亏的。