房子是人生的重中之重。如果你的房子卖了以后出了问题，谁来负责？比如房子卖了漏的是谁的？这一点，就看你卖了多久了。如果用不了多久，你肯定需要赔偿的金额。如果超过一年，你就不负责了。
房子卖了以后出现的漏水怎么办
房子漏水是买房的缺陷。一般这个物业只有这个瑕疵，在不影响主要功能的情况下是不能直接退的。当然，卖方有责任修复缺陷。如果漏水严重，影响正常生活，法律规定，出卖人应当维修，并承担一定的合同责任。如果维修后仍然漏水，买方可以主张解除合同。但是，在这种情况下，咨询应该是首选。如果协商不成，我们也可以通过诉讼解决。
房子卖出去了漏水算谁的
房子漏水时，可以请房屋质检部门对漏水原因和维修方法做出鉴定报告；鉴定是邻居造成的，修复期间造成的损失可以由邻居赔偿。
1.屋顶漏水，外墙防水层破损，造成漏水。如果房子在保修期内(屋面防水保修五年)，开发商可以找施工单位维修。
2、超出保修期的，业主应当申请使用公共专项维修资金进行房屋维修；未保管的，由所有人承担维修责任。
3.门窗损坏漏水，如果门窗安装施工仍在保修期内，可以要求商家承担责任，超出保修期的漏水期由业主承担。
买房时做质检是非常有必要的。一旦出现问题，可以及时协商，避免以后不必要的麻烦。
房子卖了的钱怎么规划比较好
如果不缺房，钱就去你能理解的地方。安全和保值是重中之重，但是有点冲突。保值的形式多种多样，安全等级也不同。第二优先是你可以直接控制和处置它。极端来说，股市可以试一试，但你必须自己能够了解中国股市。至少你应该能明白自己的心理素质。股市不是赌场，指的是认识水平和心理素质(虽然很多抱着赌博心态进入股市的人都不怎么样)。另一个极端，其实所有的存款银行都应该选择，不同的银行存款风险不同。