安置房可以买卖，但是买卖的时候一定要注意合同和相关问题，这样不容易踩雷。一般大多数人因为产权问题不愿意买安置房。那么，搬迁协议可以改变安置人吗？好玩的丁。com为您带来详细解答。
拆迁安置房能买吗
其实安置房是可以买卖的，但是在做交易的时候，要注意以下几个方面。
1.明确住房用地类型和性质：土地是集体的还是国有的。如果是集体土地上的非集体组织成员，建议大家慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会得到保护。如果没有，将来一旦拆迁，我们得不到任何补偿，那我们就吃亏了。
2.明确房屋是否对安置对象有限制或者政府是否有其他补贴：这是针对“城中村”改造，由村集体组织建设，明确规定的。放置对象的定义限制。如果不是为了安置对象，买房拆迁安置会有点麻烦。
3.房子的权利：房子是独有的还是家庭成员共有的？如果是家庭成员共有的，购房协议的出卖人必须是全体共有人，协议还必须有集体共有人签字，或者集体共有人必须提供授权委托书。有了这些东西，才能放心购买。
4.相关费用支付：我们需要支付房屋变更费、转让费、土地出让金。只有这样，交易才能完成。
拆迁协议可以更改安置人吗
1.一般来说，除非和搬迁组内部关系很好，否则不可能更改搬迁协议的名称。
2.搬迁协议名称以适当方式变更的，在整个小区房屋竣工后，到交易中心办理房产证。房产证名称应与拆迁协议名称一致。
3.按照现行规定，被拆迁房屋3年内不得作为商品房出售。所以直接改名在逻辑上是不合法的。如果政府相关部门或者拆迁队确实有条件改名，那只能说上有政策，下有对策。如果你对原拆迁户有绝对的信任，这也是一个省钱的好办法。——中，回迁房按照商品房交易进行转让，应按照正常商品房缴纳相应的税费和手续费。
安置房的产权是属于自己的吗
安置房的产权由拆迁协议签字人确定。如果签字人包括你，你可以在安置房的产权证上加上你的名字，拥有产权。
安置房是不动产，房产证是权利人对该不动产享有权利的证明，所以有房产证。安置房可以买卖，但是风险大，因为目前市面上的拆迁安置房大多没有产权证，甚至没有产权证，不符合五年内不得转让的要求。