65万二手房的标价取决于周围的设备和地理位置。如果是好的区域，一般很难砍价，但是也可以通过中介表明自己真心想买，看看能不能便宜两三万。如果65万的二手房位置不太好，可以尝试直接回60万。一般买卖双方都可以通过面对面的方式来协商价格。
65万二手房能还价到多少
这种情况要具体分析。房子的楼层和朝向是决定可以还价多少的重要因素。一般情况下，65万的二手房正常还价在3%到5%左右。对于购房一次性付款，还价空间通常控制在存贷款利率差之内。一般来说，你可以从中介那里得到5%左右的折扣。
65万二手房需要的各种费用2022
以65万元计算，过户税费约为5.5万元，二手房税费约为纳税申报价格的8%(卖方：个人所得税1%(房产证5年以上免)，营业税5.5%(房产证5年以上免)，买方：契税1.5%。
其他过户税费几百，以上税点按144平米以下普通住宅计算)。五年后房产证不用交个人所得税和营业税，只需交1.5%的契税，其他过户税费大概几百。总共约占1.8%。
二手房可以贷款30年吗
二手房贷款期限应按房龄计算。如果房龄在10年以下，比如二手房，五年后的唯一二手房，很容易获得较长的贷款期限，通常可以达到20年以上。在这种情况下，可以借30年。如果房龄超过20年，银行很可能直接拒绝贷款。