房产税是最近的热门话题，人们都在讨论房产税开征后是好是坏。目前有人在说房产税试点城市，官方还没有发布消息，不用猜，到时候就知道了。
目前房产税在哪些城市试点
传闻房产税征收首批试点城市包括深圳、杭州、海口、三亚、上海、苏州、成都、宁波等。哪个觉得传言不实，因为这些城市觉得自己没有太大的代表性，宁可只针对需要打压房价的城市，或者是对富人征税的试点。
房产税试点城市情况怎么样
房产税出台是必然的，但开征房产税的过程是曲折的。房产税试点已在上海、重庆实施多年。结果我们都知道。房产税在欧美是存在的，但并没有降低房价。不然纽约房价100多年都不会涨。房产税的征收最终会转嫁到租房者身上。中国政府无法提供足够的廉租房，很多人还是需要找房东租房。房产税的征收永远不会落在房东身上。比如东北很多地方，中西部很多偏远的县镇，涨的都不会便宜，比如上海深圳。这次恒大事件对房地产肯定会有影响，想买房的可以抓住这个机会。
如何解读房产税试点
房产税来了，试点城市和税基还没定，但要看情况，缓冲空间比较大；
大的政策是：不投机住房。
试点城市，估计更多，应该覆盖一二线城市；
试点的税基应该包括存量房和增量房，面积较大；
试点的税率是大概率的累进税率，应该有一个免征的区域。税率估计在1%左右，套数越多越高，估计3%~5%封顶。
不应该联网，就是你在北京有一套，在上海有一套，不会按照你有两套房来征税；
理论上，同一个地方，想卖套房的原住民也不少。毕竟有很多时间给你操作，不需要担心卖不出去(首套房刚需贷款已经放宽)。会给你时间做手术，你不做手术。等房产税真的下来了，不要怪谁。