每年都有新的购房政策出来，只能针对刚需房源进行协调。有人听说10月起买房不能贷款，这显然是谣言。全款买房的人毕竟是少数，没有贷款买房真的很难，银行也损失了一笔收入，但是现在放款慢。
2021年9月1号后买房新规
根据将于2021年9月1日实施的《中华人民共和国契税法》可以看出，购房新规主要针对的是房产过户。新契税法第二条将土地和国有土地使用权转让变更为土地使用权。可以理解为，集体土地使用权转让时，受让人在交易过程中也需要缴纳契税。
而且《中华人民共和国契税法》在2021年9月1日实施后，我们在买房时缴纳契税会变得更加方便，因为这部法律对契税的征收主体做了一些调整，从“土地和房屋所在地的财政机关或者地方税务机关”调整为“土地和房屋所在地的税务机关”。
买房不能贷款了吗10月1号开始
不是，只是放款时间比较慢。这是假的。国家也没有下发通知，不允许银行贷款买房。
但有一点是真的，那就是银行放贷中的房贷比例从高峰期的60%直接降到了现在的20%到30%，国家会收紧房贷这种投资效益高、坏账少的业务。
同时，国家也释放了几个信号。1.坚持不炒房子，借钱给刚需者。2.逐步减少流入房市的资金，逐步实现供需平衡。而且会从国家政策的角度给楼市降温(重点是钱不能再流入楼市)。
以后的房子会不会越来越便宜呢
这不能一概而论。有些地方的房子会越来越便宜，有些地方的房子会越来越贵。
人口是房价的支柱。未来随着城市化的深入，三四线城市和县城的人口会被大城市不断吸纳，导致房价下降。比如鹤岗、乳山等小城市已经开始了。以后，这样的小城市会有更多“大葱价”的房子。
小城市的人口是被大城市吸引过来的，所以二线及以上城市的房价未来会很坚挺，因为他们有源源不断的人流支撑房价。尤其是近几年新一线城市不断出台各种吸引人才落户的政策，都取得了不错的效果。源源不断的人口流动带来源源不断的住房需求，这也是一线城市的房子总是在涨的原因。
总之，未来人口不断流失的小城市房价会继续下降，人口不断流入的大城市房价会保持坚挺甚至上涨。