开发商的备案价和售价肯定会不一样。如果发现开发商的售价低于备案价，是否违法？想了解楼盘的价格，可以先查一下新房的备案价格，具体看看趣丁带来的介绍。
开发商售价低于备案价合法不
开发商卖价低于备案价格合法。如果房价低于备案价15%以上，就不能买，因为根据相关规定，我国会对价格低于备案价15%以上的房屋进行网上备案限制，这类房屋不符合网上备案要求。所以买房的时候要特别注意，不是所有的低价房都能买到。
如何查询新房的备案价格
新房备案价格可在当地房管局查询，也可在房管局窗口或官网查询。通过网络查询是一种便捷的方式。基本查询过程如下：
1.找到你所在城市住房保障和房屋管理局的网站，点击进入；
2.在网站的服务中找到商品房项目的查询入口；
3.输入项目名称、开发人员或项目地址，然后单击“查询”搜索项目。
4.在搜索结果中点击要查询的物业，进入物业列表；
5.找到要查询的房号，点击查看具体房源的备案价格。
注：以上步骤以武汉市住房保障和房屋管理局网站操作为例。基本的查询方法是一样的。购房者需要找到自己所在城市的住房保障和房屋管理局网站，从中寻找商品房的信息查询入口。查询方式比较简单。
新房备案价是一户一个价格吗
新房的备案价是每户一套，每套房都有自己的备案价，因为同一个项目，不同的房子各有优劣，价格和备案价不会一样。如果进入房管局官网查询，可以看到每一轮卖出的每套房子的备案价格，但备案价格并不是房价，只能作为参考。