住房公积金是国家住房保障部门为职工提供的住房保障福利。有了住房公积金，职工可以交房租，也可以贷款买房。但是公积金贷款的期限并不是你想多久就多久，额度也不是想当然的。有一系列的要求和规定。去住房公积金中心可以问工作人员。
公积金贷款要贷多少年合适
1.从住房类型来看：购买商品住房、限价商品住房和定向销售保障性住房，贷款期限不超过30年；购买私有房屋不得超过20年；购买公有现有住房产权或者新建、改建、大修现有住房的期限不得超过10年。
2.从借款人年龄来看，借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后五年。目前按照女性55岁、男性60岁的退休年龄，女性最长可贷60年，男性最长可贷65年。
3.公积金贷款几年最划算。需要考虑我们的实际情况，比如从房屋类型或者借款人年龄的角度。如果考虑通货膨胀，一般来说，建议选择30年。
公积金贷款年限和金额有没有规定2022
有规定的。目前贷款期限最短1年，最长25年，视借款人年龄和抵押物剩余年限而定。年龄型公积金贷款年限=70-申请人年龄或申请人夫妻双方最高年龄。另外，根据抵押剩余年限确定的贷款期限=建筑耐久性(砖混50年，钢60年)-建筑使用年限-3。两者中较短期限被确定为可能贷款的最长期限。申请商业银行住房公积金和个人住房组合贷款的，申请人最高年龄由70岁降为65岁，具体贷款年限按上述公式计算。
个人公积金贷款额=(当月缴存额从现在到法定退休年龄的总月数，公积金账户当期余额) 2。这个公式适合直接计算一手房购房者，而对于二手房，则是评估价、成交价、契税价格等。房子的必须考虑，公积金中心审核资料后才能回复具体贷款额度。目前各地住房公积金最高限额不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
公积金贷款要交几年才能贷款
1.申请贷款的借款人住房公积金账户需开立一年以上，且住房公积金需足额缴存一年以上。这里的正常缴存是指每月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
2.满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户必须处于缴存状态。
3.经核批，处于缓缴状态的单位，其职工开立住房公积金账户满一年以上，足额缴存住房公积金满一年以上，可以申请贷款。