买二手房的时候，一般最后一步都很重要，就是检查房子质量。如果没有问题，房子就可以交付了。如果有问题，你得告诉卖家到底是谁的责任。如果合同流程走完了，几个月后发现买了二手房发现漏水，就要自己掏钱了。卖家咬死不承认，你也没办法。
买二手房发现漏水房主未告知算违约么
针对这种情况，你要好好看看你的房屋买卖合同的保修期是多久。如果是在保修期内，可以直接找开发商咨询。如果失败，可以直接起诉开发商维修。如果不能住，可以要求退款或者换房，要求赔偿。
作为物业管理人，他是服务企业，收了物业费，签了物业服务合同。也可以要求物业承担服务责任，在大修基金中申请装修。针对这种情况，你要拍照留存担保，按一方维权使用。同时你也要注意诉讼时效，否则你就失去了打赢官司的权利，对你不利。
买二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿
(1)出卖人在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求出卖人承担赔偿责任，质量问题严重的，也可以解除合同。
(2)房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已知晓瑕疵的，出卖人不承担责任。
(3)房屋存在隐性瑕疵，非出卖人在装修和使用过程中造成，而是房屋本身固有的，出卖人不承担瑕疵担保责任，除非有证据证明出卖人知情。如果是卖家的责任，那么你可以要求卖家承担赔偿责任。可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等方式。并要求卖家承担赔偿责任，赔偿你相应的损失。以上是关于二手房过户时发现漏水如何处理的说明。
买二手房一般多久腾房
7 -30天左右。
买二手房的话，只要把买卖手续办好就可以搬进去。一般前业主会提前腾出房子来交易。正常情况下，卖房需要在房屋过户后七天到一个月内腾退房屋。如果与卖方签订合同时有关于腾退房屋的相关约定，那么就应按约定执行。