相比商业公寓，住宅公寓更值得长期居住。首先是产权问题。住宅公寓大多是70年产权，也是人、水、电共有。这样生活的时候会节省很多开支。投资的话，需要看地段和城市。建议不要盲目投资。
住宅式公寓适合长期居住吗
合身。
也要选择自己的户型，层高5米甚至6米。面积可以买大的，客厅可以镂空，装修更好。找个有天气的，和民用差不多的公寓，水电。反正比同地段的房子便宜，居住体验也是一样的。更好的是，由你自己选择。如果在乎落户、学区、流动性，就不要选公寓了。如果纯粹的活着，也是一样的。别听那些人胡说八道。这所房子仍然破烂不堪。
住宅式公寓适合投资吗
公寓式住宅仍然是一种比较流行的房地产情况，它结合了公寓和普通住宅的特点。
这个问题主要看房产的形式，然后看所在城市。如果是北京、上海、广州、深圳等。这么大的一线城市还是有讨论的意义的。然后要参考房产在城市的位置等因素来考虑，再结合国家现行的房地产政策。我个人认为，如果单纯靠房价升值来投资，买这套公寓并不是一个好主意。如果你买这套公寓是为了其他目的，比如自己做生意，房产本身的房价升值只是预期的一部分，让你可以考虑，降低这个投资的风险。
70年产权的住宅式公寓能买吗
1.看看这个地区。如果面积太小，建议不要买，因为占用了首套房的资格。如果面积小，一定要换。如果是大额出售，贷款首付比例要提高，利率要上浮。对于小面积，建议直接考虑40年产权公寓，不限购不限贷。
2.看看这些。如果地段好，可以考虑作为投资。毕竟住宅首付比例低，贷款时间比有产权的商业楼40年还长。另外，从升值的角度来看，同地段的房子要高于公寓。
3.根据自己买房的目的和自身情况做出理性的选择，是居住还是投资。
4.看产品，开发商实力，物业品牌，有没有跑路风险，物业服务跟不上。房间有没有人气，有没有鸡肋。
5.根据城市的发展能力和综合能力，看小区规划，是否有发展前景。作为参考，对比一下这个建筑在城市发达地区的开发时间、空间、成本、可接受性，从而做出比较。