有问题就有答案
Q1：农村房产证确权后什么时候发新房产证
随着2017年土地确权的到来，广大农民朋友也可以拿到自己的房产证。办理农村自建房房产证的具体流程如下：准备好本人身份证、户口本原件及复印件；去村委会领取农民自建房屋审批表并填写；宅基地使用权证书或者集体所有建设用地使用权证书；需要提供房屋测绘报告或者房屋平面图的；准备好上述材料后，向当地房管办提出申请；经房管所公告和审批后，我们将领取房产证并缴纳申请所需费用。
Q2：土地登记审批表的内容有哪些？如何填写？
【土地估价师考讯】 权属审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。《土地登记审批表》必须具备在《土地登记卡》上所需记录的全部内容。 《土地登记审批表》的主要内容： 1．土地登记申请人的名称和地址。申请人为单位、企业的，还包括单位、企业的单位性质、法定代表人姓名及其上级主管部门。 2．土地座落、地号、图号、面积、用途、等级、价格。 3．土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止 4．建筑物类型、申报建筑物权属、建筑容积率、建筑密度、建筑限高。 5．土地登记的依据。包括土地权属 6．土地行政主管部门初审、审核的意见。 7．人民政府批准意见。 土地行政主管部门初审意见由取得《土地登记上岗资格证》的土地登记人员签署，其他人员无效。对土地登记材料进行全面审查后，认为符合规定要求的，初审人员提出同意办理土地登记的建议，签字盖章后，提交审核人员审核。 土地登记审核人员由土地行政主管部门负责人担任，重点对初审过程和初审结果进行核查。认为初审过程符合要求、初审结果正确的，审核人员在土地行政主管部门审核意见栏签署同意报请批准土地登记或准予土地登记的意见，签名并加盖公章后，报人民政府批准后生效或直接生效。 是否报人民政府批准，视具体的土地登记类型而定。初始土地登记主要是对土地所有权、使用权进行的第一次登记，要报人民政府批准；至于变更土地登记，凡是变更土地登记涉及土地权属（所有权和使用权）变更的，以及涉及到核发或更换土地所有权证书和土地使用权证书的均需报人民政府批准，经人民政府批准后才能在《土地登记卡》上注册登记，进而核发或更换土地证书。凡是变更土地登记不涉及土地所有权和使用权变更，如名称、地址及土地用途变更登记等，或只涉及土地他项权利的，如土地使用权抵押权设定登记等，以及不涉及核发或更换土地所有权证书和土地使用权证书的，均不需报人民政府批准，经土地行政主管部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记卡》上注册登记的依据。
Q3：办理房产证开发商需提供哪些材料
办理产权证的一般要求是：首套房屋买卖合同原件及补充合同原件。第二套商品房销售统一发票原件。第三套住宅测绘问卷及分层住户原平面图。第四张完税证明第五位已婚购买者：1。双方身份证复印件2份。结婚证复印件；(6)单一买家：1。身份证复印件；2.户口簿或户籍证明复印件；3.民政局出具的未婚证明。
Q4：不动产证怎么办理
办理产权证的方式一是委托有关部门办理，二是亲自办理。具体流程如下：1。初始注册：1。自房屋移交使用之日起60日内，应当将房屋产权等级信息报送房屋管理部门，由房屋管理部门办理初始登记。买受人入住三个月后可向开发商咨询初始登记事宜，也可自行到房屋所在地的房地产交易信息网查询。2.在初始登记阶段，房管部门需要核对开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》 《建筑工程施工许可证》两本书指《商品房销售(预售)许可证》和《住宅质量保证书》。查看开发商的五证两书，是保证开发商完成购房手续，具备健全购房资格的手段。二.填写《住宅使用说明书》:确认完成初始登记后，买受人将主动到房管部门领取并填写《房屋权登记申请表》。完工后，让开发商签字盖章。提醒各位买家，有些开发商手里有现成的盖章表格，买家可以直接向开发商领取并填写。购房者可以提前询问开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询那个部门，这样就省去了东奔西跑的麻烦。3.拿测绘图(表)来说：不动产登记部门要确认产权证上的房屋信息，测绘图是标注面积的重要依据，必须由购房人携带。如何获取映射图(表)？买家需要到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表。请注意查看更多细节。购房人也可携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请测绘房屋面积。4.从开发商处获得申请证书需要许多杂七杂八的文件。购房者在填写申请表时，应提前咨询相关部门，明确需要获取哪些必要的申请文件，一次性做好所有准备。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产权证复印件等。需要开发商盖章的地方不能留下。5.缴纳公共维修基金、契税等费用：公共维修基金由物业所在区域(部分城市)的社区代理人代收，部分城市由银行代收公共维修基金。购房者要特别注意：无论是住宅中介代收还是银行代收，付款凭证一定要保管好。这两笔资金的支付凭证是办理产权证的重要凭证，一旦丢失，将影响办理产权证的时间。不及物动词提交申请材料：材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方对房屋编号、房屋实测面积及房价款结算的确认；测绘表、房屋登记表和户口本一式两份；专项维修资金专用收据；完税或减税证明；买方身份证明(核对原件)；提交房屋共有协议；银行提前还款证明。准备好上述申请材料后，可以向房管部门提交申请。七、在规定时间内领取产权证：购房者携带房管部门领取证书的通知，按通知时间领取不动产证书。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的信息，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等信息。根据国务院《房屋(地)权登记申请表》的规定，不动产登记一般要经过六个步骤：“申请受理审查公示登记
村民申请办证不涉及缴纳契税。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿存在错误。2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州颁发了中国第一张不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。参考：人民日报在线-杭州农房可办理产权证参考：百度百科-产权证。
Q5：办理房产证需要什么材料？
办理产权证的一般要求是：首套房屋买卖合同原件及补充合同原件。第二套商品房销售统一发票原件。第三套住宅测绘问卷及分层住户原平面图。第四张完税证明第五位已婚购买者：1。双方身份证复印件2份。结婚证复印件；(6)单一买家：1。身份证复印件；2.户口簿或户籍证明复印件；3.民政局出具的未婚证明。
Q6：不动产证办理要什么手续