有问题就有答案
Q1：买房如何选户型？买房子要不要考虑学区？
买房要不要考虑学区房？现在，许多人在学区学习。我想如果你买了房子，只要你住得舒服，哪里都一样。不管是不是学区。只要你家通风，孩子去哪里读书都一样。你的孩子会读书。去任何地方都好。
Q2：不得不看 买房子选户型要考虑的几大事项
买房子挑选户型是个大学问，在户型结构上，很多人都认为南北通透是的户型，小编觉得其实不然，至于选择全朝南还是南北通透完全取决于居住的需求。买房作为人生的一件大事，自然要考虑很多因素，而户型则决定了购房之后的居住舒适度，因此，这样就要求我们买房的时候要选择一个性价比更高的好户型，购房者实际的需求是我要买一个好户型的房子，那么何为好户型的房子？好户型的标准是什么？一起来看看吧！买房子挑选户型是个大学问，在户型结构上，很多人都认为南北通透是的户型，小编觉得其实不然，至于选择全朝南还是南北通透完全取决于居住的需求。例如两老人居住的话全朝南较为适合，采光充足冬暖夏凉，而南北通透的朝北卧室就完全不能胜任了。在挑选户型上，由于南方没有暖气设备，所以南方人往往会比北方人更注重些，户型追求南北通透还是全朝南也是取决于居住需求。那除了这些基本的户型结构选择之外，还有那些要注重的呢？注意一：看客厅好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。注意二：看卧室朝向主卧室有好的朝向，易于通风、采光，面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那ô卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。注意三：餐厅厨房的位置餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向设在南方，上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。注意四：细节搭配不可忽视好的户型设计是会和阳台连接起来，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。为了保证起居厅有良好的视野和采光，把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的Χ护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
Q3：
Q4：买房子该怎么选择
买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
Q5：买房子的时候应该怎样挑选户型？需要注意哪些方面？
一、通风采光房屋的通风采光是指房屋的透明度，是衡量房屋质量的重要标准。所以我们拿到平面图的时候，先看看这个公寓南北方向是否通透，有没有墙体遮挡；其次要看公寓是单面采光还是双面采光。如果南北方向没有墙挡，房子两边都亮着，这样的公寓符合好公寓的标准。为什么在选择户型时要特别注意房子的通风采光？因为一个房子的通风采光效果会直接影响到家庭成员的身心健康。在通透性好的房子里，室外空气会源源不断地注入室内，取代室内的旧空气。这种自然的空气循环可以让室内空气始终保持清新，因此更适合人们居住。二、户型方正衡量一个户型是否是好户型的第二个标准就是看这个户型是否方正。房子是否是方形的，主要受房子的宽度和深度的影响。(通俗地说，房子的宽度是指空间中事物之间的距离；深度是指空间的南北距离。一般情况下，房子的宽深比在1，333，601.5的范围内，这样的单元相对比较方。否则，如果进深太长，开间太小，房子的采光和通风会差很多，不靠近窗户的空间会显得更暗。当然，如果进深短，开间长，会影响房子的保温性能。为什么选择方形的房子？公寓越方，空间利用率越高。因为公寓足够方，没有多余的棱角，浪费的面积小，每个空间的利用率自然增加。因此，方正公寓实用且易于居住。第三，动静分离是指是否动区(客厅、餐厅、厨房、客房等。)和静态区域(卧室、书房等。)的家都被清楚地划分了。空间动静分区在选择户型时也很重要，因为会影响家庭成员的居住体验和生活质量。所以对于好的户型来说，一般的卧室空间都会比较集中，不会被客餐厅隔在每个角落。为什么要选择动静分区明显的公寓？这一点主要受动线影响，也可以说是家庭的活动轨迹。一般我们把活动线分为三类：客人活动线、住宅活动线、住户活动线。最好三条动线互不影响，相互独立。住在这样的房子里，你会越住越好，越住越喜欢。
Q6：买房子买学区房好还是地铁房好？