二手房过户后，贷款下来才能入住。买卖合同里总是说得很清楚，什么时候可以买房，然后才能搬进去。着急也没用，因为你只给了首付，卖家肯定不愿意提前搬走。毕竟还有很大一部分钱没到账。所以你需要耐心等待。
二手房过户后贷款没下来可以入住吗
如果房子没有通过银行贷款，那么这个房子可能无法入住，因为房款本身还没有还清，原房东可能还没有搬出房子。可以和房东协商。如果协商成功，房子应该还是可以提前入住的。
一般来说，银行正常放款后，原房东拿到房款，自然会搬出原房子。这个房子自然是他自己的，他可以选择一个合适的时间住进新房。
二手房过户后贷款没下来可以撤销吗
1.应该按照和你签订的房屋买卖合同的约定办理。如果合同中没有约定这种情况，需要双方协商解决。
2.协商不成，可以起诉对方解除合同、退房、支付违约金。
房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产。并在房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。即产权从甲方转移到乙方的全过程.不动产转让有几种不同的情况，包括继承不动产的转让、赠与不动产的转让和二手房的转让。
过户就给钥匙还是放款后
出售二手房时，双方未约定何时给钥匙的，可以在过户后给钥匙。但也有卖家是等到银行放款安全后才给钥匙的。房屋过户后，卖方留着钥匙也没用，可以在房屋过户时将钥匙交给买方。只要双方签订合同，去房管局过户，就可以给钥匙，卖方留着也没多大意义。