其实城市里的自建房也挺多的,只是很多违章业主想多建一层,增加收租的收入,但这是违章的。那么,城市自建房可以买卖吗?城市自建房可以拆迁重建吗?让我们来看看带来的介绍。
城市自建房能买卖吗
城市自建房可以买卖。只要土地使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让金证明和房屋产权证就可以交易。需要注意的是,城市自建房在房屋结构上可能存在一定的风险,购买前应仔细检查房屋。
城市自建房可以拆了重建吗
城市自建房如果要拆迁重建,需要向当地主管部门申请,获得批准。同时要注意,城市自建房改造时不得扩大原有建筑面积和建筑面积,建筑标高不得超过规定标高,以保证原有道路交通和消防安全。无障碍物,不侵占公共绿地和堵塞通道,妥善处理通风。照明、排水、排污等相邻关系不得危及相邻建筑物、构筑物的安全和正常使用。
城市自建房需要办理什么证
在中国,土地所有权属于国家和集体。所以城市自建房的证件很多。首先,必须取得国有土地使用证。其次,在城市破土动工必须获得许可,即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。最后,本市自建房预售的,必须取得商品房预售许可证。