租金发票是什么
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）
应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四
条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营
应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
有关融资租赁的出租方如何开发票
以融资租赁方式租入的设备，如果出租方应缴纳营业税，则应开具营业税发票；如果出租方应缴纳增值税，则应由出租方开具增值税专用发票。无论那种情形，发票都是由出租方开具给承租方。若承租方符合上述条件并按规定取得增值税专用发票，其进项税额可以从销项税额中抵扣。
相关规定：
《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函（2000）514号）规定，对经中国人民银行批准经营租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。
《云南省国家税务局转发国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》 （云国税函[2001]93号）第一条规定，按“融资租赁”政策规定计征营业税的必须是经过中国人民银行或对外经贸部批准、在企业名称中标明“金融租赁”字样的非银行金融机构开展的“融资租赁”业务。
第二条规定，未经中国人民银行或对外经贸部批准的企业，从事具有“融资租赁”性质的货物租赁业务，满足以下三个条件之一的，应视为货物所有权已转移给承租方，按向承租方收取的全部价款和价外费用计征增值税。
（一）出租方已开具所“租赁”货物的销售发票的；
（二）出租方不作固定资产管理或不提折旧的；
（三）承租方对所租赁的货物已作为购进固定资产管理或已计提折旧的。你也说了按税法的规定融资租赁按利差缴税，所以按租赁金额开发票．经钱网由杭州钱经钱资产管理有限公司（丰溢控股集团旗下全资子公司）全力打造，致力于构建国内最专业的第三方在线金融服务平台，为中小企业、个人客户和金融资本机构提供专业融资理财方案。
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因为出租方付的款，
这是出租方的物品
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小企业如果没有什么特殊要求，固定资产价值尽可能不要做大，费用可以当期扣除，可少交所得税。1、车子固定资产246800。002、灭火器低值易耗品300。003、精品装璜管理费用10000。
004、工本费、牌证费管理费用125。005、辆购置税固定资产21094。006、服务费管理费用300。007、检验费管理费用100。
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个人房屋租赁发票有什么样的简介？个人房屋租
联合办公的具体办法由各区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。第七条（社会化管理）有关主管部门在房屋租赁管理中应当充分发挥居（村）民委员会、房屋中介机构、物业管理单位、群众性治安保卫组织和广大人民群众的作用。
房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。第四条（政府职责）市、区、乡（镇）人民政府以及街道办事处应当加强对房屋租赁管理的领导和协调，落实管理经费与组织人员，做好本辖区内的房屋租赁管理工作。
第八条（申请备案）个人房屋租赁实行备案制度。
第二条（适用范围）本市市区范围内集体所有土地上的个人房屋租赁管理，适用本规定。撤村建居安置房的租赁，依照本规定进行管理。第三条（概念）本规定所称房屋，是指用于居住、生产经营、办公、仓储等目的的住宅。
杭州市个人房屋租赁管理规定是什么？第一条（立法目的）为加强个人房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《无照经营查处取缔办法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。
民政部门负责指导社区建设工作。工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法经营行为，查处、取缔非法房屋中介机构。税务部门负责租赁房屋的税收征收管理工作。计划生育管理部门负责房屋承租人和居住人员的计划生育管理工作。
第六条（联合办公制度）各区人民政府应当根据实际需要，组织房管、公安、税务、工商、计划生育等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同备案、租住人员信息登记、户口申报、税费征管、工商登记及计划生育管理等工作。
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第五条（主管部门职责）公安、综治、房管、民政、税务、工商、建设、土地、财政、计划生育等行政主管部门应当按照各自职责，加强协调配合，建立信息交流制度，建立出租房屋管理信息系统，实现管理资源共享。
合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。根据地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率也不同。一般来说，个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
杭州市个人房屋租赁管理规定是什么？第一条（立法目的）为加强个人房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《无照经营查处取缔办法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。第二条（适用范围）本市市区范围内集体所有土地上的个人房屋租赁管理，适用本规定。撤村建居安置房的租赁，依照本规定进行管理。第三条（概念）本规定所称房屋，是指用于居住、生产经营、办公、仓储等目的的住宅。房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联...
公安部门负责出租房屋管理的综合协调工作，并负责对出租房屋的治安管理、消防管理及居住人员的户口管理工作。综合治理部门负责指导各地推进社会治安防控体系建设,全面落实社会治安综合治理各项措施。房产行政主管部门负责做好房屋租赁的备案登记工作。
