服务器租赁怎么回事的？
服务器主要是用来放网站，游戏！租赁后可以进行远程操作，比如装什么软件都可以装，操作和你自己电脑一样！服务器租赁就是服务器租用，给idc托管商每月几百元，他们就把服务器租借给你用。个人觉得服务器租赁不可靠，骗子太多了。对于一个做网站或者商业用途的用户来说，数据往往比服务器的硬件更值钱。
建议你自己买一台服务器，比租用划算多了。而且现在服务器也不贵了，单路四核的服务器也才4000元左右。像这款标配一颗至强x3220四核处理器（2.4GHz/1066MHz/8M L2)，2G内存，S3200芯片组的服务器主板，160G硬盘，性能可以说是相当的强悍。。自己再找100mb共享托管，大概在3000元左右。第1年总共7000元左右，第2年就只要托管3000元了，非常划算。以后即使不搞了，把四核服务器拿回家当电脑玩，都很强悍
产品型号：I1416132S
产品类型：单路四核机架式服务器
处 理 器：Xeon X3220
内存：2G DDR2
硬盘：SATA2 160G
机构：1U机架式
价格：￥3999
银牌服务
重庆五年免费上门服务，全国三年免费上门服务，关键部件三年以上免费质保。
?RecNo=4000&SortId=1003你想租服务器吗？
具体是干什么用的
要不要我给你个配置？
有需要的话详细聊吧
服务器一般装的是UNIX或者WIN2003吧,难道你在服务器上装个XP,搞笑了,1楼,而且不在电信租是的。你可以远程访问，有固定的IP地址。你可以进行配置。一般操作系统和服务软件已经安装好了的。1
服务器的租赁和托管算是什么行业
这个行业统称为IDC，也就是互联网数据中心。主要提供服务器托管，服务器租用，域名注册，空间，虚拟主机，备案等增值服务的行业。
主要面向网站，软件，需要网络的业务需求。
不懂服务器的人，你这个是要推销呀，这个没需求你也给他解释不清楚呀。只有了解点的才好解释，接触这块的大部分是IT从业人员，都对这个有了解的。
河南电联通信建伟回答，做洛阳BGP的，希望可以帮助你。服务器托管就是把你的服务器寄放在别人的机房，而服务商有着带宽等网络资源，能够加强网络的运行速度。
服务器租用就是指用户无须自己购买服务器，只需根据自己业务的需要，提出对硬件配置的要求。主机服务器由idc服务商配置。用户采取租用的方式，安装相应的系统软件.
以上由天互数据为你解答
融资租赁业务是什么？融资租赁业务是什么？
这里的“几乎相当于”掌握在90％（含90％）以上。5．租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。
4．就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
3、增值税在2012年开展至今的“营改增”税制改革，仅包含了有形动产租赁，没有包含不动产租赁服务。纳税人销售不动产按收取的营业额全额缴纳5%税率的营业税。营业税作为一种间接税，税负可以转嫁，纳税人与实际税负人不一致，作为实际税负人的购买方承担这笔税费，而且没有进项抵扣政策，间接加重了购买方的经营负担。
9％，就不符合第3条标准，因此该项租赁不应认定为融资租赁（假定也不符合其他判断标准）。假如该项设备已经使用了8年，从第9年开始租赁，租赁期为2年，此时，该设备使用寿命为2年，虽然租赁期为使用寿命的100％（2年/2年），但由于在租赁前该设备的已使用年限超过了可使用年限（10年）的75％（8年/10年=80％>75％），因此，也不能采用这条标准来判断租赁的分类。
1、房产税房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。从融资租赁的满足条件可以看出，企业采用融资租赁方式租入固定资产，尽管在法律形式上资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了租赁资产有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产提供的主要经济利益，同时承担与资产有关的风险。因此，企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并计提固定资产的折旧。同时，根据2008年12月28日财政部、国家税务总局下发的《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)明确规...
商业银行下属的金融租赁公司做融资租赁业务不受贷款规模限制，因为金融租赁公司本身有净资产杠杆可以用，不过其业务同样也要上报银监会，收到监管，不会逃过银监会的。
在本案例中，与传统租赁业务相比出租人甲公司需要缴纳3份合同的印花税，承租人乙公司需要缴纳2份合同的印花税，而且自持房产所有人丙公司也需要缴纳1份房屋买卖合同的印花税，缴纳印花税之多，可见一斑。
5万2、谨防计税基础与会计核算中的差异由于会计制度和税法存在差异，因此会产生一些列的税务风险。就房地产售后回租业务来说，会计处理是把与资产账面价值相关的收益递延到以后各期，但企业所得税的处理是于当期确认全部的销售收入。
由于不涉及损益类科目，所以不会产生递延所得税。此外，会计处理要对未确认融资费用加以确认，而税务处理并不确认，因此，对于以后年度逐年确认财务费用的会计处理，税法上还需要冲回，所得税的年度汇算清缴也应针对此作纳税调整。
1、房产税房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。从融资租赁的满足条件可以看出，企业采用融资租赁方式租入固定资产，尽管在法律形式上资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了租赁资产有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产提供的主要经济利益，同时承担与资产有关的风险。
满足下列标准之一的，应认定为融资租赁。1．在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。
在这种情况下，在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为融资租赁。3．租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75％以上（含75％，下同）。
房地产的融资租赁，实质上是出租人转移了与其房地产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。由于在融资租赁期间房产的所有权仍属于出租方，还没有发生转移变动，因此，融资租赁期间的房产不交契税。但是如果在融资租赁期过后，租赁双方的房屋所有权发生转移，则承租方应按照规定缴纳契税。
3、产权发生变动的情况下需缴契税《契税暂行条例》第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。
因此，企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并计提固定资产的折旧。同时，根据2008年12月28日财政部、国家税务总局下发的《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)明确规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
对于售后回租房地产的入账价值，会计处理时会考虑最低租赁付款额现值以及其他相关费用，但税法仅按照实际支付的款项作为资产的计税基础。由此可见，税法规定融资租入的固定资产的计税基础与会计上该资产的入账价值是存在差异的，需进行纳税调整。
2．承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。例如，出租人和承租人签订了一项租赁协议，租赁期限为3年，租赁期届满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产，在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为40000元，由于购买价格仅为公允价值的25％（远低于公允价值40000元），如果没有特别的情况，承租人在租赁期届满时将会购买该项资产。
因此，在房地产销售当期会形成递延所得税资产，留待以后各期转回。鉴于此，每一纳税年度进行企业所得税汇算清缴时应作相应的纳税调整。首先，从税法有关融资租赁计税基础的规定可以看出，其并未规定计算最低租赁付款额的现值，这与会计准则的规定是有差异的。
如果经审查确实存在这种状况，那么税务机关就会认为房地产企业在销售商铺时无偿或低于市价取得了购房者日后一段期间不动产的使用权，即税法规定的“其他经济利益”（属于价外费用的一种）。在这种情况下，税务机关有权重新核定营业税的计税依据。
融资租赁就跟按揭买房一样，只不过买的是固定资产。如果企业不能一次性购买一项固定资产，可以向提供融资租赁的金融机构融资租入一个固定资产，然后按月分期付款。所有付款完成后，一般是以一个象征性价格（如1元）转让给租入方。这项业务好像只能由金融机构开展吧。
1%，双方要分别缴纳印花税。在融资租赁业务中，出租人与供货商签订《购买合同》，出租人与承租人签订《购买合同》以及《融资租赁合同》。融资租赁合同的双方当事人按照合同约定金额的万分之零点五缴纳印花税，《购买合同》的当事人按照合同金额的万分之三分别缴纳印花税。
需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75％以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。
对于融资租回房地产的资产折旧，因为回租房地产的价值不同，折旧也会不同，对此年度汇算清缴也应作相应的纳税调整。同时，在会计上未计入资产成本的未确认融资费用，因其实际已经包含在计税基础中，按规定应当以折旧的方式在固定资产的使用期限里分期扣除，不得在税前直接扣除，应调增应纳税所得额。
本例中，纳税人是两份购买合同中的丙公司和甲公司，但最终的税负都将转嫁到承租方乙公司，从税负大小来看，这对乙公司极为不利。而且，在缴纳增值税或者营业税时，还要负担城市维护建设税以及教育费附加。
税务机关核定营业税计税依据时，即使此房地产开发企业获得了170万，但因为以后三年都享有了商铺的管理使用权，这些无形的利益也应计入营业税的计税依据，保障税收收入。因此，在这种情况下，营业税为200×5%＝10万，而不是原来的170×5%＝8。
这些租赁资产如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。这种情况下，该项租赁也应当认定为融资租赁。
例如，某项租赁设备全新时可使用年限为10年，已经使用了3年，从第4年开始租出，租赁期为6年，由于租赁开始时该设备使用寿命为7年，租赁期占使用寿命的85。7%（6年/7年），符合第3条标准，因此，该项租赁应当归类为融资租赁；如果从第4年开始，租赁期为3年，租赁期占使用寿命的42。
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。财税[2009]128号文件规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
举个例子来说，大成房地产开发企业开发的商铺市场价值为200万，为了在未来一段时期无偿或低于市价得到这些商铺的管理权，大成房地产开发企业确定促销价为170万元，条件是以后三年商铺必须无偿交由大成房地产开发企业统一经营管理。
承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。
在本例中，承租方最终获得房产的所有权，势必面临土地增值税的缴纳。而租赁公司在上次取得房屋所有权和租赁期结束出售房屋的过程中，增值税一进一出两次征税，剥夺了金融租赁公司的利润。二、房地产融资租赁的税务风险1、警惕融资租赁交易中是否存在价外费用通常，计算货物劳务涉及的流转税计税依据时，都会确认是否要将价外费用考虑进去。
就营业税而言，其计税依据即营业额应包括全部的价款与价外费用。在房地产售后回租交易中，税务机关会根据此业务的相关交易文件，评估房地产企业是否以低于市场公允价值的售价吸引商铺购买者，使得这些商铺的购买者在未来一段时期无偿或低于市价将商铺交予房地产企业进行管理，并由房地产企业获得相关收益。
合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。因此，本例中承租方乙公司应当按照房产原值计征房产税。2、印花税在传统出租业中，出租人和承租人要签订《租赁合同》，按照合同金额的0。
因此，在每一笔融资租赁房地产业务中，承租方还要在实际负担流转税的同时负担城市维护建设税和教育费附加。但是，在继续推进的“营改增”改革中，如果将营业税的税目都涵盖进来，进而彻底取消营业税，这样，企业购买或融资租赁不动产和有形动产，处于平等的税收环境之下，企业在增加不动产面临抉择时，融资租赁的税收优势就脱颖而出，鼓励了不动产融资租赁业的发展。
4、土地增值税根据融资租赁项目中租赁物产权可能进行两次交易的特点，则两次转让均需按规定进行纳税。特别是土地增值税，实行四级超率累进税率。目前，在房地产开发环节，囿于房地产开发企业成本核算的限制，各地税务部门一般对土地增值税按1%-2%的固定比例征收，但是对二级市场的转让，则严格核算交易价格与房屋原价的差距并以此为标准进行征收；如果融资租赁期结束后的第二次转让扔按实质交易的性质对待，必将极大增加承租人的交易成本。
融资租赁业务，主要是对于一些大型设备、房屋。场地而言，在纳税上类似于分期付款的货物，出租方需要在收到款项的时候作为收入，并结转相应成本，同时不能提取其折旧或摊销其费用，承租方取得的租赁物品后，只能作为资产性支出，不可以作为生产性支出，需要提取折旧或摊销其费用。
融资租赁业务与担保业务是可以想通的。只要办理有经营执照、有足够的资金担保、与市场运作能力，就可以从事上述的业务。但是，担保业务的风险是比较大的。需要稳妥进行为好。
融资租赁业务如何征税？融资租赁业务如何征税
其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物所有权转让给承租方的，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物所有权未转让给承租方的，征收营业税，不征收增值税。
根据《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函[2000]514号）和《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知》（国税函[2000]909号）的规定，对经中国人民银行或经过原对外经济贸易合作部批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均征收营业税，不征收增值税。
