夫妻双方一起买房的初衷当然是好的，但是意外总是免不了的，比如两人分手后房子怎么解决，所以在一起买房之前就要提前约定好这个意外，还需要公证，这样就可以按照之前的约定分了钱。
情侣双方共同买房分手怎么处理
1.双方共同出资，将房屋登记在双方名下。这种情况下，房屋一般根据双方约定认定为共有或按份共有，按照共有人对共有财产的实际贡献进行分配。
2.一方出资，房屋登记在双方名下。恋爱期间，如果一方出资买房，会登记在双方名下，视受赠方是否尽到义务而定。如果没有，那么赠与人可以取消赠与，要求返还房屋。
3.一方的出资应登记在另一方的名下。这种情况和上面说的第二种一样，都是赠与，区别是部分赠与和全额赠与。双方分手时，投资人可以根据双方约定撤销赠与，要求返还房屋。
买房双方可以不是夫妻吗
买家不一定是夫妻。夫妻未共同购房的，该房产属于购房人的共同财产。家庭成员、朋友等。都可以成为共同买家。共同购房时，购房者需要先去公证处对房产的约定份额进行公证，以明确房屋双方的权益份额，避免产生纠纷。股权比例不是法律规定的，完全是当事人约定的。
共同买房，就是房子的产权不是个人的，是共有的。共同购房的产权认定分为共有和共有。根据相关法律法规，业主可以选择普通形式。共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等。如果选择共有，双方享有同等权利；如果是按份共有，则需要提前分割，并在产权证上注明，如合伙、共同投资购房等。
共同还款人影响自己买房子吗
共同还贷人影响自己买房，因为共同还贷人一般也是共有人。虽然他们只有部分产权，但是他们名下有一套房子。再次买房时，可以查询他们名下的房产。如果城市有限购政策，那么共同还款人也会被限购。