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Q1：重庆目前有哪些均价在11000/平的轻轨住宅项目？
把这些项目推荐给你大渡口1号。荣安江南岳明位于于东古镇肖涵公园旁；项目占地面积24736.3，建筑面积2.9，总建筑面积72305.35，毗邻米其林公园、蒋斌路。拥有180度江景资源；该项目的规划形式是高层和花园住宅的结合。项目交通网络十分便利，距离于东老城商业区约1公里，毗邻轻轨2号线、轻轨3号线(大江站)。预计高层1#将于9月推出，平均楼面价9000元，在建楼面价80多平方米。2.华润凤凰城位于大渡口轻轨站附近，配套大渡口步行街、九宫庙商圈，打造品牌品位高、体验好、功能完善的大型城市综合体。从商业区到住宅区，设施齐全。预计9月份全市将开放1#、2#、3#楼，巴南平均建筑面积9000-10000。1.联发龙洲湾一号项目位于巴南万达唐雪湾轻轨站旁，总开发量53万平方米。是集高层、别墅、商业于一体的大型城市高端住宅项目。本项目分四个阶段构建十六项生命系统(全能区位、全能交通、全能商业、全能教育、全能业态、全能产品)。目前该套房均价1.1万。
Q2：首选江北区，次选渝北区，单价1.2万左右，六七十平的项目有哪些可以选择？
我给您汇总一下您需求范围内的新房都有哪些，您可以关注一下！江北区：【绿地新里樱园】项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处，是绿地打造的高层社区，9月首期开盘售罄，后期会加推二期 【项目优势】 1、位置：项目位于寸滩保税港区，距中央商务区江北嘴约5公里，汽博商圈约2公里，三区域围合形成“三位双核一体”，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是江北新区，江北区政府所在地，政策扶持非常大 2、交通：项目紧邻金渝大道，开车到江北嘴、五里店、渝宜高速、海尔路等非常方便；项目距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站（乘坐4号线一站到重庆北站，乘坐9号线5站到江北嘴，7站到观音桥）轨道交通方便，同时，项目200米范围之内的公交线路繁多，公共交通方便 3、品质：绿地新里樱园是绿地打造的全新住宅组团，共有8栋高层，项目容积率低，中庭景观优越，居住舒适度高。 4、项目高层住宅项目马上开放办卡，户型可选择性多 【项目劣势】 1、项目本身业态很多，是绿地打造的118万方综合体大城 ，商业发达的同事人流量也会很多【项目实时在售情况】 项目待售，户型78平 88平 均价1.2万左右，目前没买盘【北大资源海樾府】一、项目位置：项目位于江北区——两江新区的寸滩保税港区（具体位置见上图）此位置是江北区发展的海尔路版块，海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块二、项目简介：1、交通：交通优势十分明显【公共交通】轨道交通方面项目距离4号线黑石子地铁站100米左右（在售楼栋约700米左右），4号线明年年初就会通车，在重庆北站可以换乘3号线，项目旁边即有水口和江山名门公交车站，公共交通也非常方便；【自驾】项目紧邻海尔路，海尔路目前正在施工拓宽，完成后将变为双向4车道，自驾走海尔路到江北嘴不堵车在15分钟可以到达。旁边的寸滩长江大桥已经基本建成，预计10月1号正式通车，届时到弹子石CBD会非常方便。距离江北机场10公里左右。2、项目所在区位的发展规划：项目距寸滩保税港一站地的距离，重庆两路寸滩保税港区，简称“重庆保税港区”，是重庆两江新区的重要组成部分，是全国保税港区中距离主城区和距中央商务区最近的一个保税港区，即距重庆朝天门6公里,距解放碑不到9公里,距江北城约4公里。位于两江新区腹地，按规划着力发展先进制造业及现代物流业。3、教育优质：北大资源引进幼儿园和观音桥小学（分校），业主可以享受入学折扣，小学和幼儿园都是江北区的优质学府4、性价比：项目因为拿地成本很低，在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下，有很强的价格优势和竞争优势。后期的涨幅空间比较大三、项目在售情况：在售D1组团，户型面积是套内52平、65平、70平左右，单价11000左右（根据不同的楼层和朝向有所差异），总层高33层的观江住宅【华融现代城】项目位于江北五里坪版块，是华融置业有限公司开发，属于中国华融子公司之一，有强大的金融背景。 【项目优势】 1、是华融集团在重庆开发的第一个住宅项目，所以开发商为了后续的项目打造口碑，开发品质相信会比较优质。2、倚靠寸滩保税港和港城工业园区，有巨大的产业支撑，随着4号线的通车和国家投资55亿用于北滨路东延，还有11号线的规划，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。 3、相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园，潜力巨大。4、小区体量很大，有3万平的社区底商，满足平常的购物和消费。 5、首期开盘，性价比高，投资空间大【项目劣势】1、目前来看的轨道交通稍有不便，后期4号线开通会好一些（距离四号线最近的站点1.5公里，年底通车），11号线2020年开始动工，届时距离地铁站500米的距离；距离五里坪公交总站700米左右2、目前的周边商业配套还不成熟。【项目实时在售信息】项目目前无在售的房源，预计12会会推出新的房源，上期产品户型面积是58平和66平，均价1万左右渝北区隆鑫鸿府位于机场路东侧宝石路，是渝北区域纯粹的改善小区，宜居的生态地产【项目优势】1、交通：（自驾）这个项目的交通非常占优势，紧邻机场路，无论是市区还是去机场都非常便利；（公共交通）项目距离在建的九号线和十号线的石盘河站和大湾路站大概都是800米左右的位置，后期的交通出行也十分方便2、小区地块非常好，北高南低，不会影响采光和通风，并且小区是一个比较纯粹的改善社区，居住舒适度高，加上项目的户型设计合理，很舒服3、性价比高，作为两江新区的洋房项目，现在剩余房源的均价是在1.1万左右，非常合适4、鸿府项目内部配备有品牌幼儿园，同时旁边便是农业园区实验小学、两江中学、川外双语校、南方翻译学院以及西南政法大学等高端院校，教育资源非常优质（项目劣势）1、现在剩余房源比较少，可选择性比较少（不过后期还会有加推）2、周边目前的配套还有待完善，缺乏大型的购物中心【项目实时在售情况】待售高层套内1.1万左右，55平、57平、66平、78平、101平待售洋房套内单价1.3万左右，户型面积是85平起，高层和洋房都在办卡，高层10月份开盘，洋房11月份开盘
Q3：江北渝北区域，面积七八十平，总价七八十万的项目有哪些好的项目推荐？
给您整理了资料如下：江北区【绿地新里樱园】项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处，是绿地打造的高层社区，9月首期开盘售罄，后期会加推二期 【项目优势】 1、位置：项目位于寸滩保税港区，距中央商务区江北嘴约5公里，汽博商圈约2公里，三区域围合形成“三位双核一体”，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是江北新区，江北区政府所在地，政策扶持非常大 2、交通：项目紧邻金渝大道，开车到江北嘴、五里店、渝宜高速、海尔路等非常方便；项目距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站（乘坐4号线一站到重庆北站，乘坐9号线5站到江北嘴，7站到观音桥）轨道交通方便，同时，项目200米范围之内的公交线路繁多，公共交通方便 3、品质：绿地新里樱园是绿地打造的全新住宅组团，共有8栋高层，项目容积率低，中庭景观优越，居住舒适度高。 4、项目高层住宅项目马上开放办卡，户型可选择性多 【项目劣势】 1、项目本身业态很多，是绿地打造的118万方综合体大城 ，商业发达的同事人流量也会很多【项目实时在售情况】 下期开盘户型是78平、88平二改三房，预计单价是1.2万左右渝北区【汇祥林里3000】汇祥林里3000位于渝北区兰桂大道6号(新城广场斜对面)，是中央公园版块比较宜居的生态地产 【项目优势】 1、周边配套齐全，很有生活气息，周边有复合商业中心、风情商业街、SOHO公寓等，平时的生活购物休闲娱乐都能达到基本的满足 2、交通：项目目前的交通主要是依赖于公交线路，小区周边的公交有687/619/686等线路，后期10号线建成之后，距离项目最近的轻轨站是10号线的鹿山站，大概950米 3、医疗：渝北区中医院、渝北区人民医院 4、环境：周边的环境优美，3000亩中央公园、4600平米市政公园、新城公园（在建）、观音岩生态公园、龙景湖公园、巴渝民俗文化村、绿梦公园、渝北体育馆等多座休闲公园环抱 5、教育：周边有空港新城小学、实验小学、渝北中学、四川外语学院、西南政法大学等。 【项目劣势】 1、目前的轨道交通不是很便利（后期会很好） 【项目实时在售信息】 在售6#，套内面积58-72平，套内单价1.3-1.4万左右，清水【龙脊代】龙脊代位于渝北区中央公园东，是一个集住宅、公寓、写字楼、商业为一体的社区 【项目优势】 1、自然环境非常优越，除了依托于渝北区本身的自然环境之外，项目位于中央公园以东大概800米的位置，渝北区的中央公园版块是目前渝北的发展重心之一 2、渝北的中央公园板块是规划中的商业企业集中地，人力资源产业圈紧邻此项目，包括一些金融企业、IT行业、人事局等，以后的人流量繁多，项目自建120万方商业，再加之依托周边的商业，生活购物非常便利 3、交通：项目距离正在建设的10号线中央公园东站直线距离大概900米，后期建成之后的公共交通会比较便利，除此之外现有的公共交通，小区门口就是619的公交总站，到达悦来商圈和江北机场都非常方便 4、医疗：项目2公里范围内有一家三甲级医院（距离的名字还没有确定，但是楼已经封顶，总共1500张床位） 5、教育：中央公园小学、八中管理中学（肯定能上，是签了合同的）、重庆八中（高中，但是需要自己考） 【项目劣势】 1、目前来看周边的公共交通还不是很便利 2、短期之内生活上缺乏大兴的购物商街，步行能达到的地方能满足基本的生活需求 【项目在售信息】 二期高层1#售罄，2#正在办卡，户型面积是56平和68平，预计单价1.35万左右【隆鑫鸿府】隆鑫鸿府位于机场路东侧宝石路，是渝北区域纯粹的改善小区，宜居的生态地产【项目优势】1、交通：（自驾）这个项目的交通非常占优势，紧邻机场路，无论是市区还是去机场都非常便利；（公共交通）项目距离在建的九号线和十号线的石盘河站和大湾路站大概都是800米左右的位置，后期的交通出行也十分方便2、小区地块非常好，北高南低，不会影响采光和通风，并且小区是一个比较纯粹的改善社区，居住舒适度高，加上项目的户型设计合理，很舒服3、性价比高，作为两江新区的洋房项目，现在剩余房源的均价是在1.1万左右，非常合适4、鸿府项目内部配备有品牌幼儿园，同时旁边便是农业园区实验小学、两江中学、川外双语校、南方翻译学院以及西南政法大学等高端院校，教育资源非常优质（项目劣势）1、现在剩余房源比较少，可选择性比较少（不过后期还会有加推）2、周边目前的配套还有待完善，缺乏大型的购物中心【项目实时在售情况】待售高层套内1.1万左右，66平、78平、101平待售洋房套内单价1.3万左右，户型面积是55平起，高层和洋房都在办卡，高层10月份开盘，洋房11月份开盘
Q4：重庆江北区渝北区哪儿有地势平坦、远离河流的均价在1.2万以内的大型住宅小区推荐？
重庆市地处中国内陆之西南，位于长江上游，是一个多中心组团式的城市。城市依山而建，人谓“山城”；冬春雨轻雾重，又号“雾都”。因境内嘉陵江古称渝水，故简称渝。重庆又地处四川盆地东部，其北部、东部及南部分别有大巴山、巫山、武陵山、大娄山环绕。地貌以丘陵、山地为主，坡地面积较大。因此，根据您的要求，推荐您可以考虑一下目前两江新区蔡家板块的金科集美嘉悦，【金科集美嘉悦】项目由三块地块组成，由金科地产打造的总体量约82万方的大型居住社区，项目所在两江新区蔡家曹家湾地铁站附近，总体地势平坦，虽然此地块三面环江，但集美嘉悦在地块正中心的位置，距离嘉陵江最小距离2.3公里，目前售价在1.15万到1.25之间。除此之外该项目还有以下优势：1. 区域优势：项目位于蔡家，是重庆市都市圈21个城市组团和大型聚居区之一，为重庆市和两江新区的先进制造业和都市综合功能区的重要组成部分。目前已吸引龙湖、金科、渝能等多家大发商进驻，区域内住宅品质和圈层高，环境优越； 2. 配套优势：（交通）双轨交汇，项目靠近6号线曹家湾站和13号线（规划），公共交通方便，同时项目距离蔡家立交很近，自驾出行便利；（商业）距离蔡家红星美凯龙直线距离2.2公里；（学区）项目周围有蔡家小学、朝阳小学、西师附中等学校；该项目劣势在于，属于新区，周围配套还需时间还能发展起来。
Q5：目前重庆主城房价较低的区域有哪些？
目前从整个区域上来说巴南的房价相对于其他区域来说较为便宜，核心区域龙洲湾附近建面11000-12000，较远区域高职城建面8000左右；大渡口和九龙坡交界区域的华岩新城目前房价较低，套内均价115000-125000；沙坪坝区大学城板块目前新房项目较多，房价套内12000-13000；渝北目前发展的较为成熟，但是由于空港和龙兴两个板块距离中心区域较远，所以价格较低，套内均价13000左右。以上是主城目前房价较低的区域。
Q6：推荐渝北居住舒适度高的楼盘有哪些？
我推荐两栋【北大资源悦来】和【龙信鸿福】，为您整理建筑信息如下：【北大资源悦来】位于渝北区悦来会展新城。项目业态由别墅和高层组成。1.中央公园板块位于两江新区悦来板块，位于项目以东4公里，距离江北机场仅7公里。悦来板块是渝北区重点发展板块，商业氛围浓厚。周边大多是房子和别墅。后期留在这里的人购买力强，区位优势明显。2.该高层项目规模较大，总面积18万平方米，建筑面积40万平方米。社区建在山上，风景优美。小区内部设施齐全，包括新文化中心、社区卫生医疗中心、幼儿园、羽毛球场、宠物公园篮球场等。3.交通便利。目前，轻轨6号线郭波支线已通车，月来站距项目800米。后来轻轨10号线(年底通车)也经过月来站，轻轨13号线(北碚至沙坪坝)也在规划中。4.配套设施齐全。目前购物可以去李佳，后期中央公园商业建设后更方便。学校方面，附近有月来小学、月来中学、私立巴蜀小学、重庆八中，教育资源丰富。医疗方面，渝北区人民医院(三甲医院)距离项目5公里。项目左侧一公里是重庆郭波中心，未来观看演出和展览非常方便。目前待售面积为：套房65两室改单卫三室，套房80两室改双卫三室，均价12000-13000。【隆鑫鸿福】位于渝北区鳄鱼馆和机场路边。1.片区：位于渝北区惠兴区块周边，是一个相对成熟的居住区，地理位置优越。位于汽车博览圈项目西北侧的重庆园博园、中央公园，江北机场正北方。南侧有四大商业区，分别是新牌坊、观音桥、江北口、解放碑。2.交通：项目附近有三条轻轨线。距离3号线最近的车站是金通路站，距离10号线最近的车站是三湾站，距离9号线最近的车站是石板河站。项目毗邻金玉立交、农冶园立交，驱车前往新牌坊、江北机场、江北口十分方便。3.商业配套：项目南侧有三亚湾水产市场，距离大型商业中心西侧的奥莱、宜家仅6公里。4.学校配套：小学可就读农业园区实验小学，中学可就读两江中学。5.医疗：项目周边医疗体系日趋完善，金山医院、中医院、规划中的重症儿童医院、在建的经济开发区人民医院满足业主的医疗需求；4.产品：小区绿化率高，别墅小区已可入住，楼间距大，绿化率达35%，住宅很舒适，公寓方方正正，面积利用率高。