招投标费率下浮、工程量清单计价、施工图预算计价、概算包干 、总价下浮、单价下浮、结算下浮定义及区别,设计概算与施工图预算的联系

文章 10个月前 admin
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Q1:政府出资的设计、施工总承包EPC招标,图纸及清单投标人负责,采用费率下浮是否违规?请提供具体规定

EPC招标,招标人仅提供项目功能需求、标准及投资额,没有具体工程量。但是由于存在施工优化的可能,概算与预算之间必定有个差额,为体现各单位设计以及施工水平,一般进行下浮报价。待总承包中标后,提供施工图给业主审批,业主通过造价咨询单位编制工程量清单,按投标时确定的优惠水平进行下浮确定最终合同价格。操作并不违反招投标法。

Q2:招投标中的签约方式:清单招标、费率招标、固定总价包干、综合单价包干、施工图纸包干分别是什么意思?

清单招标是指按投标单价乘以实际完成工程量结算。合同内的人工和主要材料价格根据合同约定调整。费率招标是指按照固定费率乘以计费基数结算,这个费率是不变的。固定总价包干是指合同范围内的工程总价款不调整,一次包死。综合单价包干是指单价不变,工程量做多少算多少。施工图纸包干是指按照施工图全部内容全部完成的包干价格。

Q3:施工图预算和工程量清单的区别?

一、性质不同1、施工图预算:根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。2、工程量清单:建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。二、作用不同1、施工图预算:施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据,是设计文件的组成部分;施工图预算是确定投标报价的依据;施工图预算是控制施工成本的依据。2、工程量清单:招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础;工程量清单是建设工程计价的依据;工程量清单是工程付款和结算的依据;工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。三、组成不同1、施工图预算:直接费、间接费、利润、税金。2、工程量清单:直接费单价、部分费用单价(也称综合单价)、全费用单价(国际惯例)全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。参考资料来源:百度百科-工程量清单百度百科-施工图预算

Q4:工程量清单计价与施工图预算计价的基本区别是什么?

1.施工图预算:用于施工,主要服务于施工。2.工程量清单是按照计算规则计算的,目的是报价,报价要让施工单位能够理解。工程量清单计价特点与传统施工图预算计价的区别。(1)工程量清单计价是企业自主定价。工程价格反映企业的个别成本价。施工图预算计价反映了工程定额编制期间的社会平均成本价。工程量清单计价有利于真实反映和促进企业有序竞争,促进工程新技术、新工艺、新材料的应用。(2)工程量清单计价采用综合单价。能直观、全面地反映企业已完成的分部、分项、单位工程的实际价格;并且便于合同双方计算、审批和变更工程合同价格,以及计量、支付和结算工程款项,特别适用于固定单价合同。施工图计价采用国家颁布的工程定额构成工程量单价,管理费和利润分开计算,未考虑风险因素,不能直接、全面反映企业完成的分部、分项、单位工程的实际价格,且工程合同价款的计算、核实、调整复杂,难以界定合理性,各方容易理解和争议。量价分离原则。采用工程量清单招标的,招标人应对工程内容和计算工程量负责,并承担工程量风险;投标人根据自身实力和市场竞争情况自行确定要素价格、企业管理费和利润,并在约定的工程价款范围内承担风险。投标人自行计算施工图招标工程量,报价偏差可能是单价的差异或数量的偏差,不能真实反映投标人的竞争实力。清单招标统一了工程量和报价的依据,使投标人可以避免因工程量计算错误而带来的风险,从而真正以自己的实力竞争报价。(4)结合企业施工技术、工艺和标准。施工图招标的技术标和商务标是按照企业和政府的不同标准分别编制的,不能相互支持和匹配,不能全面、正确地反映和评价投标人的综合技术经济能力。工程量清单招标的工程实体项目和计量项目的单价构成可以与技术标准紧密结合,相互支持和配合,可以从技术和商务两个方面反映和衡量投标方案的可行性、可靠性和合理性,也可以反映投标人的综合竞争力。

Q5:老师您好,编制工程量清单及计价与施工图预算编制的区别是什么?

1.施工图预算:是为施工而做的主要为施工服务。2.工程量清单,是以计算规则来计算,目的是为了报价,而且报价要让建设单位看得懂。具体:工程量清单计价特点与传统的施工图预算计价的区别。①工程量清单计价是企业自主定价。工程价格反映的是企业个别成本价格。施工图预算计价反映的是工程定额编制期的社会平均成本价格。工程量清单计价有利于真正反映和促进企业的有序竞争,有利于促进工程新技术、新工艺、新材料的应用。②工程量清单计价采用综合单价。能够直观和全面反映企业完成分部、分项及单位工程的实际价格;且便于承发包双方测算核定与变更工程合同价格,计量支付与结算工程款,尤其适合于固定单价合同。施工图预算计价采用国家颁布的工程定额组成工料单价,管理费和利润另计,不考虑风险因素,既不能直观和全面反映企业完成分部、分项和单位工程的实际价格,工程合同价格计算核定、调整又比较复杂,难以界定合理性,容易引起各方理解争议。③量价分离原则。采用工程量清单招标,招标人对工程内容及其计算的工程量负责,承担工程量的风险;投标人根据自身实力和市场竞争状况,自行确定要素价格、企业管理费和利润,承担工程价格约定范围的风险。施工图预算招标由投标人自行计算工程量,报价偏差可能是单价差异,也可能是量的偏差,不能真正体现投标人的竞争实力。清单招标,统一了工程量,统一报价的基础,投标人避免工程数量计算误差造成的风险,从而真正凭自身实力报价竞争。④结合企业施工技术、工艺和标准。施工图预算招标的技术标和商务标是分别依据企业、政府的不同标准分离编制的,相互不能支持与匹配,不能全面正确反映和评价投标人的技术和经济的综合能力。工程量清单招标的工程实体项目和措施项目单价组成完全能够与技术标紧密结合,相互支持、配合,既能从技术和商务两方面反映和衡量投标方案的可行性、可靠性和合理性,又能反映投标人的综合竞争能力。

Q6:施工图预算是概算下浮几个点?

概算和预算两回事,概算一般是设计院给出这个工程大概多少钱,说白了就是给你个数字完事。预算是施工方拿到施工图纸对工程进行审计,这是预算。你问这个问题说明你在做一个小工厂的投标,而且你不懂技术所以你这样问。其实他们之间没有因果关系,有可能概算很高,也有可能概算低到不能干。

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