如果二手房放款慢是银行的问题，不能怪购房者审批不下来。现在流程是这样的，放款需要慢慢排队。二手房贷款慢，卖家起诉你，在合同中无效。如果卖家急需用钱，可以选择不把房子卖给你，另找买家。
二手房放款慢卖家起诉我怎么办
我不会起诉你的。这是银行和你的关系与此无关，因为只有合同上写的时间(首付)去银行监管资金。只要银行认可了承诺函，成功过户，不管多长时间放尾款都不会起诉你。这是银行的责任。现在因为银行额度紧张，余额支付的发放时间稍微慢了一点。现在贷款都排好了，从利率上浮开始。如果有，余款不起诉。
二手房放款慢有什么办法解决吗
如果二手房贷款慢，客户可以随时查看进度，联系银行客服查询贷款延迟的原因。如果问题不是自己的，客户也可以适当催一下。
但最主要的是耐心等待。毕竟人类无法强行干预。比如银行资金紧张，可能要几个月。尤其是对于年底申请房贷的客户，由于年底银行额度普遍不足，加上银行年终结算，很多都是等到年底和明年年初才能收到贷款资金。
同时，为避免因卖方迟迟不收房贷而引发纠纷，客户也应向对方说明情况，双方协商解决。而且大家要注意，如果贷款放不出来，那是你自己的原因。比如最近有一个信用问题。银行在贷款前的第二次审查中发现。这是因为信用很难在短时间内快速修复，所以真的做不到。如果做不到，客户只能选择放弃。
买二手房房产证已过户银行还不放贷怎么办
1.你走的银行监管流程，银行里以前没人拿户口本做抵押。你需要打电话给银行催他。
2.非资金监管过程中，客户拿到了房本，但没有去房管局做抵押。这种情况相当普遍。我的一个同事就遇到过这种情况。客户拿到房本快半年了，因为不想还房贷，没有去银行做抵押。这种情况下，你需要督促中介，你让他督促客户办理抵押登记。
3.银行没有足够的资金，一年需要放贷的钱也快用完了，所以银行没那么快放贷。在这种情况下，我们必须等待。或者你找个人。