购房合同丢了不麻烦吗(购房合同丢了的风险)

生活常识 3年前 (2022) wanzi
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如果购房合同丢失,还是需要补办,否则会影响后续办理房产证。这时候可以联系开发商补办,不用太担心。按照提示完成一系列操作后即可办理。详情请看趣丁带来的介绍。

购房合同丢了不麻烦吗(购房合同丢了的风险)

购房合同丢了要不要紧

购房合同丢了也没关系。购房合同遗失的,应根据具体情况补办或另行办理。如果在预售登记前丢失,只需重新签订一份购房合同;如果完成预售登记,需要先在报纸上声明,3个月后解除原购房合同,重新签订合同,再做预售登记。

购房合同丢了不麻烦吗(购房合同丢了的风险)

购房合同丢了开发商能给补吗

如果购房合同丢失了,开发商可以补回来。买受人与开发商签订购房合同后,该合同是买受人已购买该房屋的法律凭证;完成四份购房合同,两份给开发商,一份给房管部门,一份给购房者;开发者;办理房屋所有权证时,需要将四份合同全部带到房管部门,才能办理房屋所有权证。如果你没有它们,它就不起作用。所以,如果丢失了购房合同,一定要及时申请。房地产开发企业不得以转售或者变相转售的方式销售商品房。

购房合同丢了不麻烦吗(购房合同丢了的风险)

购房合同丢失了怎么办

1.协商和解:首先可以协商和解,就是跟开发商说明情况,看开发商能不能跟开发商签新合同。这必须得到开发商的批准。一般不会被拒绝。产生的费用由买受人支付,只需要开发商出具相关证明即可。

2.如果买的是现房:我国法律规定,购房合同有效成立前必须办理房屋转移登记。未经登记,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,如果办理了转移登记手续,意外丢失造成的隐患将依法消除,只需要补办丢失的材料即可。

3.如果是买期房:如果还没有办理房产登记,可以到当地人民政府(县级)房产管理部门、土地管理部门查询。《城市商品房销售管理办法》规定,开发经营企业预售商品房,应当与买受人签订预售合同。如果已经办理了产权登记,就不用担心合同和收据丢失带来的隐患。

4.已经完成预售登记但尚未办理银行按揭:如果购房者失去合同,采取的措施是在报纸上公告合同无效。三个月期满后,以报社为预售登记中介,申请注销已签合同,再与开发商签订新合同,再进行预售登记。在此期间,买方需要支付出具声明的费用、合同的费用以及新合同的印花税。

5.已经完成预售登记,办理了银行按揭:如果买受人失去合同,除了第三个程序,买受人还必须与办理贷款的银行签订变更协议,增加新的合同由银行质押。

版权声明:wanzi 发表于 2022年2月24日 上午9:27。
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