二手房市场很深。买家不相信二手房中介,谁给的价格低谁就愿意跟他们走,不管中介之前有没有努力过,谁会选择价格便宜的那家,甚至不愿意交中介费直接和卖家谈判。那么,买二手房被中介发现会有什么后果呢?不签合同,一般中介起诉也没用。
买二手房跳单被中介发现有什么后果
大部分不会被调查,少数会采取法律措施,被起诉。
对于客户,我想说,别人带你看房还是很辛苦的。请尊重他人的劳动。人家在找房子,大热天查房子,帮你给业主谈价格。不要仅仅因为跳单就否定别人的工作。否定别人的努力,以心比心。
对于对面的代理,我想说,你以为诱导客户跳单很厉害,其实你不是。你不尊重别人,就是不尊重自己。你要相信因果关系,总有一天这样的事会发生在你身上。
二手房跳单被中介起诉怎么办
1.“跳单”通常是指在房屋交易过程中,买卖双方与中介公司签订了各种确认书或合同,在交易过程中,买卖双方避免中介私下或通过其他中介达成交易。不知道这是不是你说的。
2.房屋交易过程中“跳单”的情况并不少见,但我觉得真正上诉到法院的可能并不是很常见。因为维权成本真的不小。
3.“跳单”一般情况下,中介通常会以中介合同为由,要求被告承担违约责任。
4.作为被告,建议积极应诉,收集证据。也许最关键的一点是,卖的房子是否具有排他性。个人认为,如果不是的话,买卖双方通过质优价廉的中介进行的交易不构成违约。至于其他细节,还得结合案情。
跳过中介交易有风险吗
1.中介签完合同后,中介会操作一个很重要的步骤,就是检查房子是否存在隐患。
很多房子签合同的时候,业主都不说实话。比如房子可能有民间借贷或者房子可能处于查封状态。这些问题都遇到过。如果后面交易做不成了,直接解除合同。
2.中介就是中间方。签约后买家付定金,业主付房贷,防止房子一房两厅卖。
中介签完单后,买方需要支付定金,卖方支付房款,防止一方反悔,违约伴随着违约责任。
3.中介可以保证买家的资金安全,防止购买中的陷阱。
很多房子需要买家解压,也就是房子有贷款,卖房的时候需要买家的首付作为解压钱。如果双方签订合同,如何保证买方的资金安全是个大问题。
综上所述,为了保证自己的资金安全,还是找中介比较好。中介费本身的比例也不算太高。买得起房就不要舍不得两个点的中介费。