有问题就有答案
Q1：融资租赁合同余额是什么
据中国租赁蓝皮书-《2015上半年中国融资租赁发展报告》统计，截至2015年6月末，全国融资租赁合同余额约36550亿元，较去年末的32000亿元增加4550亿元，增幅14.2%。其中，融资租赁14700亿元，同比增加1700亿元；国内租赁11450亿元，同比增加1450亿元；外资租赁10400亿元，增加1400亿元。据中国租赁联盟召集人杨海天介绍，今年前三季度，中国融资租赁行业的企业数量、注册资本和业务总量均大幅增长。截至9月底，全国融资租赁企业总数约为3742家，较去年底的2202家增加1540家。行业注册资本统一以人民币计算，约为12167亿元，较上年末的6611亿元增加5556亿元。记者了解到，近年来，我国天津、上海等多个城市大力发展融资租赁行业。今年9月，国务院办公厅发布《关于加快融资租赁业发展的指导意见》和《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》，从国家层面有力推动了融资租赁行业的发展。
Q2：融资租赁的本金和利息是怎么计算出来的
融资租赁的本金和利息是如何计算的？融资租赁一般采用长期利率，按固定利率计算，可分为固定年金法和可变年金法。固定年金的特点是每个时期的租金相等。可变年金法根据租金变化趋势分为递增和递减两种方式。根据变量形式，比例和算术变量被划分。综上所述，固定利率的计算方法主要有六种，分别是：固定年金法、算术递减法、算术递增法、等比递减法和等比递增法(当等比递增率和租赁利率相同时，这里租金计算的一般公式是不连续的，公式无效。添加特定条件后，导出为另一种计算方法)。将这六种方式与租金支付方式(先付或后付)、是否有保证金、租赁物是否在租赁合同结束时预留购买(留存残值)进行排列组合后，共有24种计算方式。在财务处理中，只有通过计算第一笔租金，才能在资金资产负债表中根据本金、利率残值和期数将本金和利息分开。标准固定年金法与一般贷款计算方法相同。计算机一般都有固定的计算软件包(如Excel的PMT指令)。其他计算方法是标准计算方法的变体。
Q3：融资租赁中的每期还款额怎么计算？其中的本金和利息各是多少如何计算？融资租赁是以年金方式还款吗？
按年金法原则计算。被占用本金部分在租赁期间利滚利计息。还租部分先还息，后还本计算。期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金利息是资金时间价值的表现形式之一，从其形式上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。扩展资料：在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。参考资料来源：百度百科-融资租赁
Q4：融资租赁租金及利息计算
内容来自用户：唐。
融资租赁租金及利息的计算2013年11月9日融资租赁的租金报价通常采用等额本息或平均资本两种方式。当然有些客户会有特殊需求，所以老谢会一一讲解，不用担心。一、等额本息计算：p=a [I (1i) n]/[(1i) n-1]，其中：p:每期还款(即租金)本息a:贷款本金(融资额)I:贷款每期利率(注意不是年化利率；如果是按月还款，将使用年利率。但是这个公式也有自己的局限性，比如先付还是后付，残值的处理等。而且使用起来比较麻烦。实际工作中，应使用EXCEL中的PMT函数进行计算：其中：利率=各期利率。同理，不要直接带入年利率，如果是月供，就除以12。Nper=总还款期。Pv=租赁本金、融资金额、合同金额、租赁公司对外报价的计算基数。Fv=未来价值、剩余价值、最终付款、约定价格等。简而言之，就是客户需要在期末支付的费用类型=支付方式，先付还是后付。第一次付款在此栏填写1，但不需要填写事后付款，或者写0。当然，如果你习惯了，可以直接在表格中输入功能内容，可以分开：例1:设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%。这是一个很简单的例子，只要你想用单变量，因为经济分析直接用的是比较，把未来现金流转换成现在现金流时用的利率叫贴现率。例子
Q5：融资租赁业务是什么意思
1、融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。2、融资租赁(Financial lease)是指出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租方、承租方、供货人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。3、出租方根据承租方的要求和选择，与供货人订立供货合同支付货款，与承租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，租期大部分相当于设备寿命期。4、租赁期间内，承租方按合同规定分期向出租方交付租金，租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租期内享有设备的使用权。租赁期满，设备可由承租方留购，续租或退回出租方。5、在工程机械行业中，融资租赁业务也是在近几年被引入中国，是由出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用的一种销售方式。扩展资料：1、符合下列条件之一的租赁为融资租赁：在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方，租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)，租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。2、融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。3、中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。4、融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限。在还款方面，中小企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。5、融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题，但是它却不适用于所有的中小企业。融资租赁比较适合生产、加工型中小企业。特别是那些有良好销售渠道，市场前景广阔，但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的中小企业。
Q6：融资租赁中的应计租费最后一期为什么是由本金余额与期初本金的差额*折现率算出的！
用实际利率法计算利息，然后用租金减利息，就是偿还本金的部分了。