深圳回迁房的可靠性，要看资料是否齐全，能不能办理房产证。如果没有，还是需要慎重考虑。如果不太了解深圳回迁房政策，可以看看带来的深圳回迁房转红本政策。
深圳回迁房的购买靠谱吗
建议如果资金充足，可以考虑回迁房，因为回迁房的价格比新房便宜几万，交房还能盈利。
如果没有足够的资金，不需要买回迁房，因为很多便宜的回迁房需要等开发商来建，快则2年，慢则8年。谨慎定位2_8年的基金集合。你能接受吗？
深圳也有开发商在建的回迁房。这是最快的回迁房，价格只比商品房少几千。和拍卖行同时交楼。
回迁房唯一的缺点就是需要全款购买。
深圳回迁房转红本的政策
咨询正规专业人士，按照正规流程购买的深圳旧改回迁房，可以拿到红皮书产权证。
旧回迁房产权与普通商品房一样，70年。
唯一不同的是，被拆迁房屋的产权登记证上“他项权利摘要及注释”一栏写着“拆迁补偿取得的商品房”
商品房产权登记证附购房收入。两者在法律利益上没有区别。它们可以出售或抵押。
而且深圳的旧回迁房拿到不动产权证书后，不受深圳三年内禁止转让政策的限制，可以立即出售。
为什么说深圳回迁房的水很深
深圳的回迁房涉及很多认知领域：回迁房小区的选择、拆迁进度的了解、购买时机的判断、购买渠道安全交易过程的合法性等。这些都需要详细了解，或者非常专业的老司机的亲自指导。回迁房投资，安全是第一位的。不要在不知情的情况下找中介或者村民，否则容易踩坑。如果真的想投资，那么选择一个安全、合法、可靠的购买渠道才是最重要的。