有问题就有答案
Q1：听说要征收房产税了是真的吗？
嗯，《中华人民共和国房产税暂行条例》早在1986年10月1日就实施了，其征收对象仅为工商财产。居民房地产税2003年，中央首次提出“对符合条件的房地产征收统一规范的房产税”，拉开了房地产税制改革的帷幕。2011年1月28日起，经国务院批准，上海、重庆率先在房地产税改革中开展个人住房试点。虽然试点的效果存在争议，但可以看出，房地产税改革正在进行中，未来注定会对楼市调控和人民生活产生重要影响。但是到目前为止，扩大房产税试点的政策还没有出台，因为很多政策和非政策因素都在玩游戏，让我们拭目以待。
Q2：要开征房产税了，是真的吗
Q3：真的要征收房产税吗？
首先在上海、重庆试点，然后在全国铺开。重庆房产税征收以《通知》为基数，房产税征收前期工作正在如火如荼地进行。"开征房产税的时间和方式尚待中央政府批准。"市财政局相关负责人表示，我市是全国第一个向国务院报告新住房政策方案的城市，方案一获批就会发布。记者从相关部门了解到，房产税的征收时间大概会定在明年年初。一位接近设计房产税的人士表示，房产税至少有两种可能的征收方式：一种是按人均面积征收房产税。比如一个家庭有三口人，每个人只能拥有一定面积的房产。超过面积的，多收的房产按面积收取；二是对套数征税。一个家庭有两套以上房屋的，对两套以上房屋征收税款，按照每套房屋的实际市场价值征收金额。重庆工商大学财税专家尚认为，如果政府想保障高端住房房产税的征收，按套征收更为现实。政府可以根据每个房产的价格和质量设定不同的税率，以(房产评估价格-成本)税率的形式征收房产税，可以更好地体现税收的调控功能。对于这些“坊间传闻”，市财政局官员表示，税收的具体内容仍然保密，不方便对外披露。具体征收方式需经中央批准。目的是投入公共租赁住房建设。“开征房产税不是为了政府增加收入，更多的是为了规范楼市。”市财政局相关负责人表示。事实上，开征房产税只是我市房地产调控“组合拳”中的一步。按照我市房地产调控思路，要形成“低端保障、中端市场、高端约束”的住房体系。根据我市今年年初规划的促进房地产市场健康发展的“组合拳”，政府提供公共租赁住房保障低收入人群住房；对于中高收入者来说，他们主要依靠市场上出售的商品房来解决住房问题。但别墅、花园洋房等高档住宅要有一定的约束。房产税收入将投入我市公共租赁住房建设。同时，我市今年还调整了契税税率，规定家庭第一套住房在90平方米以下的，按成交价格的1%征收契税，其余部分按1.5% ~ 3%的税率征收。在销售房屋产生的营业税方面，销售购买不满5年的高档房屋，按销售收入的5%征收。销售5年以上的高档住宅按(销售收入-购买价格)5%缴纳营业税。*提示：内容来自互联网。
Q4：真的要征收房产税了吗
2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。 财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定： 1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。 对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。 2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。 3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。 4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。 5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。 6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。 7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
Q5：房产税真的要来了？
Q6：办税务登记证必须缴房产税是真的吗？
不是必须的，缴纳房产税才能办理税务登记这样的规定可能是当地税务局的规定。工商和税务登记的时候需要提供经营场地证明，这不是说非得有房产才能经营，房产是租的也是可以的。 《税务登记管理办法》第十三条 纳税人在申报办理税务登记时，应当根据不同情况向税务机关如实提供以下证件和资料： （一）工商营业执照或其他核准执业证件； （二）有关合同、章程、协议书； （三）组织机构统一代码证书； （四）法定代表人或负责人或业主的居民身份证、护照或者其他合法证件。 其他需要提供的有关证件、资料，由省、自治区、直辖市税务机关确定。 第十四条 纳税人在申报办理税务登记时，应当如实填写税务登记表。 税务登记表的主要内容包括： （一）单位名称、法定代表人或者业主姓名及其居民身份证、护照或者其他合法证件的号码； （二）住所、经营地点； （三）登记类型； （四）核算方式； （五）生产经营方式; （六）生产经营范围； （七）注册资金（资本）、投资总额； （八）生产经营期限； （九）财务负责人、联系电话； （十）国家税务总局确定的其他有关事项。 各地工商和税务登记的时候都要求提供经营场地证明，自有房产提供产权证明，租赁房产提供租赁合同。