有问题就有答案
Q1：水资源使用权的合同期限最长是多久?
《合同法》规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
Q2：超过5年的长期店铺租凭合同，在租金约定方面是否一定要有递增的条款？
租金的具体数额多少由合同双方当事人协商，如果双方协商同意租金数额每年递增，则属于有效的合同条款。如果承租方认为每年递增而使租金数额超过自己的预期，就需要在签订合同前，积极地和对方协商，以一个自己满意对方也同意的数额达成合同条款。
Q3：合同期只签了3年,租凭合同上写了每三年上涨一次租金,每次不能超10%,有效吗?
租赁合同只签了3年。如果合同中约定合同到期自动延期，那么你的租金上涨是有效的。如果第一份租赁合同到期后没有续签，且租赁合同中没有自动延期，除非重新签订合同，否则租金增加协议将无效。
Q4：商场门面合同未到期，因生意长期亏损，我想提前解除合同，可以要求商场退换租凭保证金吗？
协商吧，合同写在哪里，如果你提前退租，是违约行为，商场确实有权不退实在不行，试着转让门面，把剩余租期转出去好了，尽量减少损失
Q5：小区车库没产权，只有长期租凭合同。到时候拆迁能赔偿吗？
有租赁合同的，拆迁补偿只会给出租人，承租人无权获得拆迁补偿。
Q6：房屋租凭合同签订为十年，可是因为环保不达标，政府不让继续生产,我可以终止合同吗？ 这样算不算不可抗拒
不构成不可抗力因素。