有问题就有答案
Q1:小区业主违建我利益受损,物业在违建过程没有通知我,物业有没有责任?
实际上,小区业主只要在为建的过程中,物业就有权利制止,如果物业没有制止,不管他通不通知你?物业都是有责任的
Q2:由于物业未告知业主,导致业主收到城管违建告知书,这种情况,业主应该如何处理?
拆除违章建筑,物业没有告诉你不是物业不知道,而是物业没有照顾你违章建筑。这个责任不包括财产,你自己承担吧。
Q3:小区业主违章建筑,物业管理应当承担什么责任
首先,物业公司应加强对本社区的管理,在《前期物业服务合同》、《业主临时公约》等文件中,对违建行为做出明确规定或约定。同时,尽可能对装修现场进行巡视和合理监督。其次,在发现违建行为时,应及时对行为实施者以及相关业主进行书面及口头的劝阻、制止,劝阻和制止需采取合理合法方式并留存相应证据。最后,要及时将违建行为和情况向有关行政主管部门进行上报并保留相关凭证。对于小区内存在的违章搭建行为,相邻的业主可以采取以下方式进行维权:1、投诉:向城市管理行政执法部门或其他相关政府部门进行投诉,请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。2、诉讼:受到影响的相邻业主可以依法向人民法院提起诉讼,要求违建业主排除妨碍,恢复原状或者赔偿损失。3、如果小区已成立业主委员会的,可以将该情况向业委会反映,由业委会对相关行为进行制止,或者依法对违建行为向法院提起诉讼。物业公司不是行政机关,无权行使只有行政机关才能行使的行政权。物业公司应配合建设主管部门查处违章建筑。可以找物业,要求他们向建设主管部门投诉。根据《物业管理条例》第四十五条的规定:“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”由此可见,物业公司对管理区域内的违章搭建无权采取强制措施,不可以依据部分业主的要求进行强拆。
Q4:业主房子有违建,物业有权力开违章单吗?
不,物业没有执法权,只能说服业主拆除违章建筑。或者配合执法部门拆除违法建筑,这样可以向执法部门反映。
Q5:业主举报违建物业把举报人告知被检举人、物业做法有过错吗?
物业的做法有过错;物业不应该把举报人姓名告知被举报人;业主不应该去物业举报违建,物业没有执法权;发现违建,业主应该去城建执法部门举报,他们有拆迁违建的执法权。
Q6:小区内的业主违反物业规定,搭建违建物,该向哪个部门提出投诉
小区内业主违反规定,搭建违章建筑,可向当地城管部门投诉。